Berck sur Mer — Idéalement située à proximité immédiate de la plage et à quelques pas des commerces, cette résidence...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
223 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à proximité immédiate de la plage et à quelques pas des commerces, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur la côte d’Opale. Son implantation unique en fait un lieu de vie recherché, offrant un cadre agréable, à deux pas du littoral et des commodités essentielles. Ce projet représente la dernière opportunité de bénéficier d’un logement neuf à cet emplacement, aucune autre construction n’étant prévue sur ce secteur. L’ensemble s’inscrit dans un environnement préservé, propice à la détente et à la qualité de vie, au cœur d’une station balnéaire dynamique.
Prix
159 000 € - 375 600 €
Surfaces
De 29.34 à 73.68 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
29 / 30 lots
Prix moyen/m²
5 012 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.34 m² | - | 159 000 € | Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking | |
| T2 | 41.01 m² | 1er | 203 600 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 40.98 m² | 2e | 205 800 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 42.21 m² | 1er | 209 500 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.21 m² | 1er | 210 400 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.21 m² | 2e | 212 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.61 m² | - | 212 200 € | Exposition S, Terrasse 17.73 m², Parking | |
| T2 | 42.96 m² | 1er | 213 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.57 m² | 1er | 213 200 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.21 m² | 3e | 214 500 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.21 m² | 3e | 215 400 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.96 m² | 3e | 218 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 42.96 m² | - | 221 900 € | Exposition S, Terrasse 17.3 m², Parking | |
| T2 | 52.43 m² | - | 257 000 € | Exposition S, Terrasse 18.77 m², Parking | |
| T2 | 53.39 m² | - | 260 000 € | Exposition S, Terrasse 19.28 m², Parking | |
| T3 | 63.14 m² | 1er | 313 600 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 63.9 m² | 1er | 317 100 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 63.14 m² | 2e | 317 100 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 62.95 m² | 2e | 317 100 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 62.95 m² | 3e | 320 500 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 63.9 m² | 2e | 320 600 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 68.26 m² | 2e | 337 000 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 72.71 m² | 1er | 357 500 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 72.71 m² | 2e | 361 500 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 73.68 m² | 1er | 363 500 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 72.71 m² | 3e | 365 600 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 73.68 m² | 2e | 367 500 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 72.71 m² | 4e | 369 600 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 73.68 m² | 3e | 371 600 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 73.68 m² | 4e | 375 600 € | Exposition S, Parking |
Exposition S, Terrasse 11.61 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 17.73 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Terrasse 17.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 18.77 m², Parking
Exposition S, Terrasse 19.28 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
223 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Berck sur Mer
Découvrez pourquoi Berck sur Mer est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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