Carpiquet — Située au cœur de la commune, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier en...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 478 €
Effort mensuel
242 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la commune, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier en plein renouveau, contribuant au dynamisme de l’entrée de ville de Carpiquet. Elle enrichit le cadre urbain en proposant un ensemble de logements contemporains, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Les appartements, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’une conception soignée favorisant la convivialité et la qualité de vie. Les résidents profitent également de la proximité immédiate des commerces et des services, facilitant ainsi toutes les démarches du quotidien. La résidence allie modernité architecturale et performance énergétique, garantissant des espaces agréables à vivre dans un environnement urbain en pleine évolution.
Prix
175 900 € - 379 000 €
Surfaces
De 38.34 à 84.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 617 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.34 m² | 1er | 175 900 € | Exposition NE, Terrasse 5.48 m² | |
| T2 | 43.83 m² | 1er | 189 900 € | Exposition NE, Terrasse 4.92 m² | |
| T2 | 40.55 m² | 2e | 197 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.71 m² | |
| T2 | 41.54 m² | 2e | 199 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.35 m² | |
| T2 | 42.7 m² | - | 200 900 € | Exposition SO, Terrasse 6.02 m² | |
| T2 | 42.95 m² | 1er | 202 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.11 m² | |
| T4 | 84.44 m² | 2e | 379 000 € | Exposition SO, Terrasse 51.05 m² |
Exposition NE, Terrasse 5.48 m²
Exposition NE, Terrasse 4.92 m²
Exposition NE, Terrasse 12.71 m²
Exposition NE, Terrasse 12.35 m²
Exposition SO, Terrasse 6.02 m²
Exposition SO, Terrasse 5.11 m²
Exposition SO, Terrasse 51.05 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
940 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
242 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 478 €/an (TMI 30%)
Soit 13 302 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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