Marly-la-Ville — Située à proximité immédiate de Paris, dans la commune de Marly-la-Ville, cette réalisation bénéfici...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
2 343 €
Effort mensuel
793 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Paris, dans la commune de Marly-la-Ville, cette réalisation bénéficie d’un environnement privilégié, en lisière de la plaine agricole et au cœur d’un cadre verdoyant. L’ensemble a été conçu pour offrir une grande diversité de logements et contribuer à la vitalité du quartier. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les styles de vie. Des logements intermédiaires de 3 à 5 pièces, idéalement exposés plein sud et traversants, assurent une luminosité optimale et un confort de vie appréciable. Des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, chacune bénéficiant d’un jardin privatif et de deux stationnements extérieurs, complètent cette offre résidentielle. Ce projet met l’accent sur la qualité de vie, l’intégration paysagère et la convivialité, tout en offrant la tranquillité d’un cadre naturel à seulement quelques kilomètres de la capitale.
Prix
278 900 € - 279 900 €
Surfaces
De 60.7 à 61.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 563 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.26 m² | 2e | 278 900 € | Exposition S, Terrasse 6.42 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 2e | 279 400 € | Exposition S, Terrasse 5.06 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 2e | 279 400 € | Exposition S, Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 61.26 m² | - | 279 900 € | Exposition S, Terrasse 7.34 m² |
Exposition S, Terrasse 6.42 m²
Exposition S, Terrasse 5.06 m²
Exposition S, Terrasse 6.17 m²
Exposition S, Terrasse 7.34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 491 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
793 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 343 €/an (TMI 30%)
Soit 21 087 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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