St Didier Au Mont D'or — Située au cœur des Monts d'Or, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel préservé et a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
252 €
Effort mensuel
-765 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur des Monts d'Or, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel préservé et arboré, offrant un cadre de vie remarquable avec des panoramas dégagés. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de la présence de commerces, restaurants, établissements scolaires et autres services facilitant le quotidien. Composée de huit bâtiments élégants d’un étage avec attique, la résidence s’intègre harmonieusement à la pente naturelle du terrain et repose sur deux niveaux de sous-sol. Chaque logement a été pensé pour procurer une sensation d’espace proche de celle d’une maison individuelle, en mettant l’accent sur la modularité des espaces afin de s’adapter aux besoins évolutifs de chaque famille. Les appartements, du 2 pièces aux 5 pièces avec terrasse, se distinguent par des volumes optimisés et de généreux espaces extérieurs. Selon les configurations, de profonds balcons ou de vastes terrasses prolongent les pièces à vivre, favorisant la luminosité et l’ouverture sur le cadre verdoyant environnant.
Prix
30 000 € - 935 000 €
Surfaces
De 15 à 118.82 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 682 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 60 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 60 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 60 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 60 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 60 000 € | - | |
| T5 | 114.52 m² | 1er | 878 000 € | Exposition SO, Terrasse 36.27 m², Parking | |
| T5 | 118.82 m² | - | 925 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.42 m² | |
| T4 | 104.24 m² | 2e | 935 000 € | Exposition SON, Terrasse 107.53 m² |
Exposition SO, Terrasse 36.27 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 20.42 m²
Exposition SON, Terrasse 107.53 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
160 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
-765 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 252 €/an (TMI 30%)
Soit 2 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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