la Courneuve — Découvrez une résidence contemporaine proposant une sélection d'appartements du studio au 5 pièces, ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
687 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine proposant une sélection d'appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, cette adresse bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Certains appartements bénéficient également d’orientations multiples, apportant une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie, spacieuses et bien agencées. L’ensemble est harmonisé par un vaste cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure, créant un cadre serein et propice à la détente pour les résidents. Cette résidence offre ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement naturel, répondant aux attentes des familles comme des actifs.
Prix
318 000 € - 375 000 €
Surfaces
De 64.08 à 87.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 504 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 64.08 m² | 6e | 318 000 € | Exposition E, Terrasse 20.04 m² | |
| T4 | 80.26 m² | 6e | 349 000 € | Exposition S | |
| T4 | 87.03 m² | 5e | 375 000 € | Exposition S, Terrasse 16.22 m² |
Exposition E, Terrasse 20.04 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 16.22 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 700 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
687 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Courneuve
Découvrez pourquoi la Courneuve est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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