la Ciotat — Située à proximité immédiate du centre et du port, cette résidence à taille humaine propose 36 appar...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 131 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 649 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre et du port, cette résidence à taille humaine propose 36 appartements pensés pour le confort quotidien. La localisation permet de profiter aisément des commerces, services et transports grâce à des accès facilités par des cheminements doux. Les logements, du studio au quatre pièces, disposent tous d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les derniers étages accueillent des logements en duplex, bénéficiant de vues dégagées et de larges terrasses, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Prix
À partir de 520 000 €
Surfaces
De 87.85 à 87.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 919 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 87.85 m² | 2e | 520 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.7 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 14.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 780 €
/mois
Loyer estime
1 131 €
/mois
Effort mensuel
1 649 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 26 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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