Carcans — Située entre l’océan, le lac et les pinèdes à Carcans, cette nouvelle résidence propose un cadre de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 481 €
Effort mensuel
268 €/mois
Caractéristiques
Située entre l’océan, le lac et les pinèdes à Carcans, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux, alliant douceur et praticité au quotidien. L’ensemble comprend des appartements de 1 à 3 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des personnes seules qu’aux familles. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, mettant en valeur des teintes naturelles et des matériaux durables, choisis dans une démarche respectueuse de l’environnement. L’aménagement paysager a été particulièrement soigné : 93 arbres seront plantés, les jardins privatifs en rez-de-chaussée seront délimités par des ganivelles d’acacias et des haies vives, tandis que des massifs arbustifs viendront ponctuer les espaces communs, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant aux futurs résidents. Pensée pour un confort optimal, la résidence bénéficie d’un environnement préservé et propose des espaces extérieurs généreusement végétalisés. L’organisation des espaces communs favorise la convivialité et le bien-être de chacun. Ce programme s’inscrit dans un quartier dynamique de Carcans, permettant un accès facile aux commerces, aux services et aux multiples activités de plein air offertes par la région. L’emplacement, entre nature et commodités, garantit une qualité de vie remarquable à ses habitants.
Prix
176 300 € - 261 375 €
Surfaces
De 41 à 74.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
3 852 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 m² | - | 176 300 € | Exposition O, Terrasse 7 m² | |
| T2 | 41 m² | 1er | 176 300 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 43.4 m² | 1er | 176 300 € | Exposition SE, Terrasse 19 m² | |
| T2 | 46.3 m² | 1er | 182 450 € | Exposition SE, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 48.3 m² | 1er | 184 500 € | Exposition N, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 41 m² | 2e | 184 500 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 47.2 m² | - | 184 500 € | Exposition O, Terrasse 16.1 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 184 500 € | Exposition SE, Terrasse 19 m² | |
| T2 | 48.3 m² | 2e | 189 625 € | Exposition N, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 46.3 m² | 2e | 190 650 € | Exposition SE, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 3e | 194 750 € | Exposition N, Terrasse 12.1 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 1er | 220 375 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 2e | 228 575 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 67.5 m² | 1er | 230 625 € | Exposition S, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 235 750 € | Exposition S, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 67.5 m² | 2e | 235 750 € | Exposition S, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 58 m² | 1er | 235 750 € | Exposition SE, Terrasse 14.3 m² | |
| T3 | 63.4 m² | 1er | 237 800 € | Exposition NE, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 65 m² | 2e | 240 875 € | Exposition S, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 1er | 242 925 € | Exposition O, Terrasse 22.8 m² | |
| T3 | 58 m² | 2e | 243 950 € | Exposition SE, Terrasse 14.3 m² | |
| T3 | 63.4 m² | 2e | 244 975 € | Exposition NE, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 65.2 m² | - | 244 975 € | Exposition O, Terrasse 13.5 m² | |
| T3 | 65.4 m² | 2e | 251 125 € | Exposition S, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 2e | 251 125 € | Exposition O, Terrasse 22.8 m² | |
| T3 | 65.4 m² | - | 251 125 € | Exposition S, Terrasse 13.2 m² | |
| T3 | 74.8 m² | 3e | 254 200 € | Exposition S, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 3e | 255 225 € | Exposition SE, Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 3e | 261 375 € | Exposition O, Terrasse 16.9 m² |
Exposition O, Terrasse 7 m²
Exposition O, Terrasse 7.1 m²
Exposition SE, Terrasse 19 m²
Exposition SE, Terrasse 7.1 m²
Exposition N, Terrasse 12.1 m²
Exposition O, Terrasse 7.1 m²
Exposition O, Terrasse 16.1 m²
Exposition SE, Terrasse 19 m²
Exposition N, Terrasse 12.1 m²
Exposition SE, Terrasse 7.1 m²
Exposition N, Terrasse 12.1 m²
Exposition O, Terrasse 7.1 m²
Exposition O, Terrasse 7.1 m²
Exposition S, Terrasse 9.6 m²
Exposition S, Terrasse 9.6 m²
Exposition S, Terrasse 9.6 m²
Exposition SE, Terrasse 14.3 m²
Exposition NE, Terrasse 9.6 m²
Exposition S, Terrasse 9.6 m²
Exposition O, Terrasse 22.8 m²
Exposition SE, Terrasse 14.3 m²
Exposition NE, Terrasse 9.6 m²
Exposition O, Terrasse 13.5 m²
Exposition S, Terrasse 12 m²
Exposition O, Terrasse 22.8 m²
Exposition S, Terrasse 13.2 m²
Exposition S, Terrasse 9.6 m²
Exposition SE, Terrasse 14.9 m²
Exposition O, Terrasse 16.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
942 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
268 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 815 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 481 €/an (TMI 30%)
Soit 13 329 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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