Rueil-Malmaison — Située dans le prolongement de l’écoquartier de l’Arsenal, à proximité immédiate de la future ligne ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 232 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
559 €/mois
Caractéristiques
Située dans le prolongement de l’écoquartier de l’Arsenal, à proximité immédiate de la future ligne 15 à la gare de Rueil-Suresnes Mont-Valérien, cette résidence propose une sélection d’appartements du deux au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs variés, tels que jardins privatifs, balcons, terrasses ou rooftops, offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent d’un environnement calme, avec des vues dégagées sur un vaste cœur d’îlot paysager, composé de jardins intimistes et de placettes arborées, propices à la détente et à la convivialité.
Prix
335 000 € - 652 000 €
Surfaces
De 44.3 à 86.8 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
7 581 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.3 m² | - | 335 000 € | Terrasse 3.3 m² | |
| T2 | 44.7 m² | 3e | 349 000 € | Terrasse 2.3 m² | |
| T2 | 44.7 m² | 4e | 360 000 € | Terrasse 2.3 m² | |
| T4 | 86.8 m² | 1er | 627 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T4 | 84.3 m² | 2e | 628 000 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T4 | 79.1 m² | 4e | 630 000 € | Terrasse 4.8 m² | |
| T4 | 84.3 m² | 3e | 632 000 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T4 | 86.8 m² | 2e | 634 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 83.2 m² | 5e | 637 000 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T4 | 85.7 m² | 1er | 640 000 € | Terrasse 13.6 m² | |
| T4 | 86.8 m² | 3e | 641 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 85.8 m² | 2e | 646 000 € | Terrasse 13.6 m² | |
| T4 | 85 m² | 4e | 647 000 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T4 | 83.3 m² | 4e | 651 000 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T4 | 86.7 m² | 4e | 651 000 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 85 m² | 5e | 652 000 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T4 | 84.1 m² | 4e | 652 000 € | Terrasse 8.4 m² |
Terrasse 3.3 m²
Terrasse 2.3 m²
Terrasse 2.3 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 4.8 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 13.6 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 13.6 m²
Terrasse 3.9 m²
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 3.9 m²
Terrasse 8.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 791 €
/mois
Loyer estime
1 232 €
/mois
Effort mensuel
559 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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