Darnétal — Au cœur d’un vaste espace de plus de deux hectares soigneusement aménagé par un paysagiste et un éco...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 025 €
Effort mensuel
-77 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un vaste espace de plus de deux hectares soigneusement aménagé par un paysagiste et un écologue, ce nouveau projet résidentiel propose un cadre de vie privilégié, entouré de verdure. L’ensemble se compose de maisons de 4 et 5 pièces, ainsi que d’appartements allant du deux au trois pièces. Chaque logement bénéficie d’un environnement naturel et serein, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par ce lieu pensé pour le bien-être de ses résidents.
Prix
122 000 € - 327 014 €
Surfaces
De 34.7 à 94.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 572 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.7 m² | - | 122 000 € | Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 46.3 m² | 1er | 152 000 € | Terrasse 6.5 m² | |
| T2 | 46.6 m² | 1er | 152 000 € | Terrasse 6.5 m² | |
| T2 | 52.4 m² | 2e | 158 000 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T2 | 40 m² | 6e | 160 000 € | Terrasse 15.9 m² | |
| T2 | 52.8 m² | 2e | 160 000 € | Terrasse 14.7 m² | |
| T2 | 41.3 m² | 2e | 169 000 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 1er | 209 000 € | Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 211 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 213 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 59.6 m² | 2e | 214 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 60.4 m² | 2e | 214 000 € | Terrasse 9.1 m² | |
| T3 | 63.1 m² | - | 214 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 65.5 m² | 1er | 215 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 63.3 m² | 1er | 216 000 € | Terrasse 14.1 m² | |
| T3 | 64.2 m² | - | 223 000 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 230 000 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T4 | 77.5 m² | - | 277 536 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.5 m² | - | 277 536 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.5 m² | - | 277 536 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.5 m² | - | 277 536 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.7 m² | - | 283 223 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 80 m² | - | 283 223 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.7 m² | - | 289 479 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 80 m² | - | 294 597 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 80 m² | - | 299 147 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.7 m² | - | 309 384 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.7 m² | - | 309 953 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.7 m² | - | 320 758 € | Terrasse 6 m² | |
| T5 | 94.9 m² | - | 327 014 € | Terrasse 6 m² |
Terrasse 5.1 m²
Terrasse 6.5 m²
Terrasse 6.5 m²
Terrasse 10.5 m²
Terrasse 15.9 m²
Terrasse 14.7 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 9.5 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9.1 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 14.1 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
652 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
-77 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 025 €/an (TMI 30%)
Soit 9 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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