Igny — Située à proximité immédiate de Paris, cette résidence propose un environnement de vie privilégié au...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
2 083 €
Effort mensuel
559 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Paris, cette résidence propose un environnement de vie privilégié au cœur d’Igny. Le projet comprend 47 logements, du 2 au 5 pièces, incluant deux maisons de ville, afin de répondre à différents styles de vie et besoins familiaux. L’architecture contemporaine s’accompagne de prestations soignées : faïence dans les salles de bains, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces à vivre. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage performant utilisant une pompe à chaleur, garantissant bien-être en toutes saisons. La sécurité des résidents est assurée par un contrôle d’accès sécurisé, tandis que la qualité de l’air intérieur bénéficie d’une ventilation optimisée. Idéalement implantée, la résidence permet de profiter pleinement du dynamisme de la région parisienne tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable.
Prix
248 000 € - 334 000 €
Surfaces
De 40.15 à 62.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
5 621 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.47 m² | - | 248 000 € | Terrasse 6.95 m² | |
| T2 | 40.15 m² | 2e | 250 000 € | - | |
| T2 | 47.04 m² | 1er | 263 000 € | - | |
| T2 | 46.84 m² | - | 267 000 € | Terrasse 17.43 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 1er | 321 000 € | - | |
| T3 | 60.15 m² | 1er | 326 000 € | - | |
| T3 | 62.37 m² | - | 334 000 € | Terrasse 28.43 m² |
Terrasse 6.95 m²
Terrasse 17.43 m²
Terrasse 28.43 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 326 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
559 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 083 €/an (TMI 30%)
Soit 18 747 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Igny
Découvrez pourquoi Igny est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Igny