Colombelles — À Colombelles, à proximité immédiate des grandes écoles et à quelques minutes de Caen et Mondeville,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
366 €/mois
Economie impot/an
1 226 €
Effort mensuel
414 €/mois
Caractéristiques
À Colombelles, à proximité immédiate des grandes écoles et à quelques minutes de Caen et Mondeville, une résidence dédiée aux étudiants propose 66 appartements, du studio au deux pièces, offrant des surfaces allant de 20 à 31 m². Répartie sur trois étages, cette résidence met à disposition de chaque logement une place de stationnement. Les appartements bénéficient d'un aménagement fonctionnel, comprenant un espace cuisine, une salle de bain et, pour certains, un coin nuit. Les résidents profitent également de trois espaces communs situés au rez-de-chaussée ainsi que d’un local à vélos. Implantée dans un environnement dynamique, la commune de Colombelles se distingue par sa proximité avec les infrastructures de la communauté urbaine et l’accès aisé aux services et commodités du secteur, que ce soit en voiture ou par les transports en commun.
Prix
À partir de 145 900 €
Surfaces
De 26.71 à 26.71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 462 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.71 m² | 1er | 145 900 € | Exposition SE |
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
780 €
/mois
Loyer estime
366 €
/mois
Effort mensuel
414 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 295 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 226 €/an (TMI 30%)
Soit 11 034 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Colombelles
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