Beziers — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements ne...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
555 €/mois
Economie impot/an
1 352 €
Effort mensuel
305 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs adaptés à différents styles de vie. La gamme des logements comprend notamment des studios fonctionnels, tels qu’un T1 de 42,9 m² en rez-de-jardin, qui s’ouvre sur une terrasse généreuse de 15,75 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Pensée pour assurer confort et qualité de vie, la construction bénéficie de prestations soignées et de finitions contemporaines. Chaque logement a été conçu pour optimiser la luminosité et l’espace, tout en garantissant une bonne isolation phonique et thermique. La livraison de l’ensemble est prévue pour le troisième trimestre 2026, permettant aux futurs résidents de profiter d’un cadre de vie moderne et parfaitement intégré à son environnement. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou sous le régime Pinel, selon les projets de chacun.
Prix
À partir de 160 900 €
Surfaces
De 42.9 à 42.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 751 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 42.9 m² | - | 160 900 € | Terrasse 15.75 m², Parking |
Terrasse 15.75 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
860 €
/mois
Loyer estime
555 €
/mois
Effort mensuel
305 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 045 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 352 €/an (TMI 30%)
Soit 12 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Beziers
Découvrez pourquoi Beziers est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Beziers