Beziers — Idéalement située au carrefour des grands axes du sud de la France, à proximité des Pyrénées et de l...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
1 839 €
Effort mensuel
346 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au carrefour des grands axes du sud de la France, à proximité des Pyrénées et de l’Espagne, Béziers, deuxième ville du département de l’Hérault, se distingue par sa qualité de vie remarquable. À quelques kilomètres seulement, les plages de sable fin de la Méditerranée, telles que celles de Valras et Sérignan, permettent de profiter pleinement d’un climat ensoleillé tout au long de l’année. Ville d’histoire, Béziers valorise un riche patrimoine architectural. L’amphithéâtre, les arènes, la cathédrale, le Pont-Vieux ainsi que le Canal du Midi et le site des neuf écluses, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, témoignent de la diversité culturelle et historique de la commune. Reconnue pour son dynamisme sportif et festif, la ville perpétue également un véritable art de vivre. Le quartier du Petit Casino, situé entre l’entrée de la ville et le centre historique, offre une localisation privilégiée. Cette adresse bénéficie d’un accès facilité, de la proximité des transports en commun ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au sein d’un environnement résidentiel paisible, la résidence se compose de six bâtiments à taille humaine, chacun doté d’une entrée indépendante. Le cœur de la copropriété accueille un jardin paysager planté d’essences méditerranéennes, créant ainsi un îlot de fraîcheur et de convivialité. Les appartements, du deux au quatre pièces, sont pensés pour offrir confort et bien-être. Les espaces intérieurs, fonctionnels et lumineux grâce à de larges ouvertures, sont prolongés par de généreuses terrasses. Les volumes sont optimisés et disposent de solutions de rangement adaptées. Pour garantir la tranquillité des occupants, la résidence est entièrement sécurisée par un portail automatique et des accès piétons contrôlés. Des stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur viennent compléter les prestations proposées.
Prix
218 900 € - 389 900 €
Surfaces
De 62.4 à 91.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
14 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 702 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.47 m² | 1er | 218 900 € | Terrasse 14.69 m², Parking | |
| T3 | 66.11 m² | 1er | 220 900 € | Terrasse 8.11 m², Parking | |
| T3 | 67.13 m² | 1er | 226 900 € | Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T3 | 68.48 m² | - | 229 000 € | Terrasse 13.41 m², Parking | |
| T3 | 65.5 m² | 3e | 232 900 € | Terrasse 8.51 m², Parking | |
| T3 | 65.67 m² | 2e | 232 900 € | Terrasse 8.49 m², Parking | |
| T3 | 64.16 m² | - | 233 900 € | Terrasse 8.16 m², Parking | |
| T3 | 75.13 m² | 3e | 238 900 € | Terrasse 13.55 m², Parking | |
| T3 | 63.83 m² | 2e | 241 900 € | Terrasse 12.27 m², Parking | |
| T3 | 62.4 m² | 3e | 243 900 € | Terrasse 8.02 m², Parking | |
| T3 | 63.83 m² | 3e | 248 900 € | Terrasse 12.27 m², Parking | |
| T3 | 66.22 m² | 3e | 258 900 € | Terrasse 14.63 m², Parking | |
| T4 | 91.1 m² | 2e | 347 900 € | Terrasse 28.83 m², Parking | |
| T4 | 91.09 m² | 3e | 357 900 € | Terrasse 28.83 m², Parking | |
| T4 | 81.7 m² | 4e | 389 900 € | Terrasse 103.08 m², Parking |
Terrasse 14.69 m², Parking
Terrasse 8.11 m², Parking
Terrasse 8.7 m², Parking
Terrasse 13.41 m², Parking
Terrasse 8.51 m², Parking
Terrasse 8.49 m², Parking
Terrasse 8.16 m², Parking
Terrasse 13.55 m², Parking
Terrasse 12.27 m², Parking
Terrasse 8.02 m², Parking
Terrasse 12.27 m², Parking
Terrasse 14.63 m², Parking
Terrasse 28.83 m², Parking
Terrasse 28.83 m², Parking
Terrasse 103.08 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 170 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
346 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 839 €/an (TMI 30%)
Soit 16 551 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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