Canet en Roussillon — À proximité immédiate de Perpignan, au cœur du pays catalan, Canet-en-Roussillon offre un cadre de v...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
2 394 €
Effort mensuel
700 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de Perpignan, au cœur du pays catalan, Canet-en-Roussillon offre un cadre de vie privilégié entre les plages de la Côte Vermeille et les sommets des Pyrénées. Cette commune séduit par ses 9 kilomètres de plages de sable fin, son climat généreusement ensoleillé, ainsi que la richesse de son patrimoine naturel et environnemental. Canet-Plage incarne l’art de vivre méditerranéen, entre mer et nature, propice à la détente et à l’évasion. Au sud-ouest de la ville, le nouveau quartier des Régals s’inscrit dans la continuité des quartiers résidentiels avoisinants. Cet espace se distingue par la présence abondante de zones végétalisées, qui représentent près de la moitié de sa superficie et structurent l’ensemble de l’aménagement urbain. Les résidents bénéficient de vues dégagées sur les massifs des Albères, le Canigou et l’étang de Canet, offrant un panorama naturel exceptionnel au quotidien. Au cœur de ce quartier, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes à vélo des plages, une nouvelle résidence à taille humaine propose 12 appartements, du T1 bis au T4. Chaque logement se distingue par des espaces intérieurs généreux, une conception optimisée pour le confort et la fonctionnalité, ainsi que de nombreux rangements. De grandes ouvertures et, à partir du T3, une double exposition assurent une luminosité optimale. Les terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues soirées estivales. La résidence s’implante autour d’une place piétonne animée, future cœur du quartier, avec la présence de commerces et de services de proximité au rez-de-chaussée des immeubles de faible hauteur. Le stationnement, organisé en sous-sol semi-enterré et en surface, garantit à chaque appartement au moins une place privative. Cet ensemble résidentiel répond à des exigences élevées en termes de confort et d’environnement, offrant un cadre de vie harmonieux entre ville, nature et littoral.
Prix
285 000 € - 315 000 €
Surfaces
De 74 à 79 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 922 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 74 m² | 1er | 285 000 € | Terrasse 26 m², Parking | |
| T3 | 79 m² | - | 315 000 € | Terrasse 74 m², Parking |
Terrasse 26 m², Parking
Terrasse 74 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 524 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
700 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 394 €/an (TMI 30%)
Soit 21 546 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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