Toulouse — Situé au nord de Toulouse, le quartier Minimes - Barrière de Paris séduit par son ambiance résidenti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
455 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-348 €/mois
Caractéristiques
Situé au nord de Toulouse, le quartier Minimes - Barrière de Paris séduit par son ambiance résidentielle dynamique et son cadre de vie privilégié. À mi-chemin entre le centre-ville et les principaux axes de circulation, ce secteur offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des infrastructures et des transports en commun. La desserte est assurée par la ligne B du métro, accessible à seulement quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la ville. Une nouvelle ligne complétera prochainement ce réseau, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles d’activité de la région. Apprécié aussi bien par les jeunes actifs que par les familles ou les seniors, ce quartier en pleine évolution bénéficie de la présence d’établissements scolaires, de centres médicaux et de complexes sportifs, renforçant son attractivité. La résidence s’intègre harmonieusement dans cet environnement urbain, offrant un véritable îlot de fraîcheur grâce à une conception privilégiant les espaces verts et la durabilité. Son architecture contemporaine, caractérisée par des façades lumineuses, est sublimée par une végétalisation généreuse : jardinières, terrasses plantées et diverses essences telles qu’oliviers, ginkgos bilobas ou arbousiers viennent agrémenter les espaces extérieurs. La résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces, accessibles depuis un cœur d’îlot paysager pensé comme un espace de détente partagé. Chaque logement est conçu pour offrir un cadre de vie optimal, avec des volumes intérieurs spacieux et fonctionnels, des séjours prolongés par une terrasse, ainsi que de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les prestations, sélectionnées auprès de grandes marques, sont personnalisables afin de s’adapter aux attentes de chacun. Pour un confort quotidien, la résidence dispose d’un ascenseur et d’un stationnement réparti sur deux niveaux en sous-sol.
Prix
20 000 € - 230 000 €
Surfaces
De 15 à 39.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 9 lots
Prix moyen/m²
2 439 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T1 | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| T2 | 39.92 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 5.97 m², Parking |
Terrasse 5.97 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
455 €
/mois
Effort mensuel
-348 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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