Beziers — Située dans le sud de la France, la ville de Béziers bénéficie d’une position stratégique à la crois...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 210 €
Effort mensuel
120 €/mois
Caractéristiques
Située dans le sud de la France, la ville de Béziers bénéficie d’une position stratégique à la croisée des principaux axes reliant la vallée du Rhône, la Provence, la région toulousaine, les Pyrénées et l’Espagne. L’agglomération se distingue par son patrimoine historique, son environnement préservé, son climat doux et son vaste vignoble, qui a largement contribué à sa renommée. Le territoire de Béziers s’étend des Monts du Haut Languedoc et de son parc naturel jusqu’aux plages méditerranéennes de sable fin, telles que Sète, Agde ou Valras-Plage, situées à une courte distance. Ce cadre naturel valorise le quotidien des habitants et offre de multiples possibilités de loisirs et de découvertes. Au sein d’un quartier pavillonnaire recherché, à proximité de la Crouzette, une nouvelle résidence contemporaine propose un cadre de vie agréable à l’entrée de la ville, non loin du centre et de l’ensemble des commodités. Cet ensemble résidentiel s’implante sur un vaste terrain de plus de 10 000 m² et se compose de trois bâtiments de trois étages, totalisant une trentaine de logements par bâtiment. Les résidents bénéficient d’un espace piscine central, d’un environnement entièrement clôturé et sécurisé, avec accès par portail motorisé, badges et système vidéophone. Des places de stationnement privatives sont prévues au sein de la résidence, complétées par des parkings visiteurs à l’extérieur. Chaque bâtiment dispose d’un sous-sol accueillant garages et parkings, accessible directement par escalier ou ascenseur. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés et paysagers, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les appartements, du studio au quatre pièces, offrent des volumes spacieux et bien agencés, avec des séjours lumineux et des chambres confortables. De larges baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et prolongent l’espace de vie sur de généreuses terrasses. Cette réalisation privilégie le confort au quotidien, avec des logements conçus pour être économes en énergie et respectueux de l’environnement. Les habitants profitent ainsi d’un cadre harmonieux entre ville et nature, au cœur d’un secteur dynamique et agréable.
Prix
144 000 € - 315 000 €
Surfaces
De 36.79 à 72.77 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 038 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36.79 m² | - | 144 000 € | Terrasse 12.32 m², Parking | |
| T3 | 57.72 m² | 1er | 227 000 € | Terrasse 12.35 m², Parking | |
| T3 | 64.29 m² | - | 249 000 € | Terrasse 12.33 m², Parking | |
| T3 | 72.77 m² | 2e | 315 000 € | Terrasse 21.02 m², Parking |
Terrasse 12.32 m², Parking
Terrasse 12.35 m², Parking
Terrasse 12.33 m², Parking
Terrasse 21.02 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
770 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
120 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 210 €/an (TMI 30%)
Soit 10 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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