Villeneuve-Lès-Avignon — Située au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette résidence se distingue par son ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 173 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 890 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette résidence se distingue par son architecture élégante et le choix de matériaux de qualité. Elle propose un cadre de vie privilégié, avec une piscine chauffée, des stationnements en sous-sol ainsi qu’un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Les appartements, spacieux et lumineux, disposent de grandes terrasses et, pour certains, de jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’environnement paisible de la résidence.
Prix
759 999 € - 894 999 €
Surfaces
De 105.78 à 137.02 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
6 816 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 105.78 m² | - | 759 999 € | Exposition O, Terrasse 15.72 m², Parking | |
| T5 | 137.02 m² | 1er | 894 999 € | Exposition SE, Terrasse 36.35 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 15.72 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 36.35 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 063 €
/mois
Loyer estime
1 173 €
/mois
Effort mensuel
2 890 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 38 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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