Ax-les-Thermes — À seulement quelques minutes à pied du centre d’Ax-les-Thermes, cette nouvelle réalisation propose d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
496 €/mois
Economie impot/an
1 000 €
Effort mensuel
140 €/mois
Caractéristiques
À seulement quelques minutes à pied du centre d’Ax-les-Thermes, cette nouvelle réalisation propose des appartements du studio au 4 pièces, répartis au sein de trois bâtiments à l’architecture contemporaine inspirée de l’environnement montagnard. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé et bénéficie d’une proximité directe avec la gare SNCF, le casino, les thermes du Teich ainsi que la station de ski d’Ax 3 Domaines accessible en une quinzaine de minutes. Les logements sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, avec des prestations de qualité et des vues dégagées sur les paysages alentours. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements extérieurs pensés pour profiter pleinement du panorama. Cette adresse répond aux dernières exigences en matière de sécurité, de confort thermique et d’efficacité énergétique, assurant ainsi un cadre de vie serein et pérenne au cœur des Pyrénées.
Prix
118 999 € - 217 000 €
Surfaces
De 25.93 à 63.29 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
4 085 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.94 m² | 1er | 118 999 € | Exposition S, Terrasse 8.61 m², Parking | |
| T1 | 28.1 m² | - | 127 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.28 m², Parking | |
| T1 | 26.56 m² | 1er | 127 999 € | Exposition NE, Terrasse 8.12 m², Parking | |
| T1 | 26.56 m² | 2e | 129 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.12 m², Parking | |
| T1 | 26.56 m² | 3e | 130 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.12 m², Parking | |
| T1 | 30.16 m² | - | 130 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.83 m², Parking | |
| T1 | 26.56 m² | 4e | 130 999 € | Exposition NE, Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T1 | 25.93 m² | 2e | 130 999 € | Exposition S, Terrasse 8.22 m², Parking | |
| T1 | 25.93 m² | 3e | 132 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 40.87 m² | 1er | 159 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 40.87 m² | 2e | 165 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 40.87 m² | 3e | 166 999 € | Exposition NO, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 41.05 m² | 2e | 166 999 € | Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking | |
| T2 | 41.05 m² | 3e | 169 000 € | Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking | |
| T2 | 41.05 m² | 4e | 171 000 € | Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking | |
| T2 | 43.7 m² | - | 171 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 41.05 m² | 1er | 171 000 € | Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking | |
| T2 | 44.11 m² | 1er | 172 999 € | Exposition SE, Terrasse 13.51 m², Parking | |
| T2 | 45.18 m² | 2e | 174 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.51 m², Parking | |
| T2 | 44.11 m² | 3e | 175 999 € | Exposition SE, Terrasse 13.51 m², Parking | |
| T2 | 47.38 m² | - | 175 999 € | Exposition NO, Terrasse 6.08 m², Parking | |
| T2 | 45.77 m² | 2e | 180 000 € | Exposition E, Terrasse 13.55 m², Parking | |
| T3 | 62.95 m² | 1er | 199 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 51.3 m² | - | 199 000 € | Exposition S, Terrasse 14.39 m², Parking | |
| T3 | 63.29 m² | 3e | 217 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.9 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 8.61 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.28 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.12 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.12 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.12 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.83 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.22 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition NO, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.92 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.51 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.51 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.51 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 6.08 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.55 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.39 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
636 €
/mois
Loyer estime
496 €
/mois
Effort mensuel
140 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 000 €/an (TMI 30%)
Soit 9 000 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Ax-les-Thermes
Découvrez pourquoi Ax-les-Thermes est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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