Rueil Malmaison — Au cœur d’un quartier recherché de Rueil-Malmaison, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-260 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier recherché de Rueil-Malmaison, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie agréable, à la fois dynamique et convivial. Située à proximité immédiate du centre historique, elle bénéficie d’une excellente desserte vers les principaux pôles d’activité, à seulement quelques minutes en transports en commun de La Défense et de Paris. Le quartier offre un environnement pratique et vivant, avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que des établissements scolaires réputés dans un rayon restreint, facilitant le quotidien des familles. La résidence a été conçue dans le respect des exigences actuelles en matière de préservation de l’environnement et d’efficacité énergétique, conformément aux dernières normes thermiques et environnementales. Les appartements de deux pièces, d’environ 45 m², bénéficient de prestations soignées. Les espaces intérieurs sont dotés de parquet dans les pièces principales, d’une isolation thermique et acoustique renforcée, et de menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés. Les salles de bains sont aménagées avec soin, comprenant un meuble vasque intégré, une douche, un miroir rétroéclairé ainsi qu’une faïence toute hauteur. Côté sécurité, chaque logement dispose d’une porte palière équipée d’une serrure multipoints, d’un vidéophone avec écran couleur, et d’un accès par badge sécurisé. L’architecture de la résidence, l’attention portée à la décoration des parties communes et la diversité des agencements témoignent d’un haut niveau de qualité, offrant ainsi un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel à Rueil-Malmaison.
Prix
À partir de 15 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2021
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
1 000 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-260 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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