Loi Jeanbrun
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Lanton — Situé au cœur du bassin d’Arcachon, à Lanton, ce nouveau projet résidentiel s’intègre harmonieusemen...

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Lanton — Situé au cœur du bassin d’Arcachon, à Lanton, ce nouveau projet résidentiel s’intègre harmonieusemen... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

888 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 405 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleLanton
À partir de429 000 €

Caractéristiques

Situé au cœur du bassin d’Arcachon, à Lanton, ce nouveau projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Il se compose de dix maisons individuelles de type T4, chacune bénéficiant d’un garage, d’un espace de stationnement et d’un jardin privatif, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. L’architecture des maisons a été conçue pour s’inscrire en parfaite adéquation avec la nature environnante, favorisant la tranquillité et le bien-être au quotidien. Chaque logement, en duplex, propose au rez-de-chaussée une suite parentale ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l’étage accueille deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un local à vélos collectif fermé, répondant aux besoins de praticité et de sécurité des résidents. Ce programme privilégie ainsi un mode de vie serein, confortable et proche de la nature, dans un secteur recherché du bassin d’Arcachon.

Prix

429 000 € - 456 000 €

Surfaces

De 82.06 à 88.04 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

4 / 4 lots

Prix moyen/m²

5 317 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T482.06
429 000 €

Exposition SE, Parking

T482.06
441 000 €

Exposition SE, Parking

T482.06
450 999 €

Exposition SE, Parking

T488.04
456 000 €

Exposition SO, Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement429 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)12 870 €
Total investissement441 870 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (42 900 €)
0%30%

Mensualite credit

2 293 €

/mois

Loyer estime

888 €

/mois

Effort mensuel

1 405 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 21 450 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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