Lanton — Situé au cœur du bassin d’Arcachon, à Lanton, ce nouveau projet résidentiel s’intègre harmonieusemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 405 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du bassin d’Arcachon, à Lanton, ce nouveau projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Il se compose de dix maisons individuelles de type T4, chacune bénéficiant d’un garage, d’un espace de stationnement et d’un jardin privatif, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. L’architecture des maisons a été conçue pour s’inscrire en parfaite adéquation avec la nature environnante, favorisant la tranquillité et le bien-être au quotidien. Chaque logement, en duplex, propose au rez-de-chaussée une suite parentale ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l’étage accueille deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d’un local à vélos collectif fermé, répondant aux besoins de praticité et de sécurité des résidents. Ce programme privilégie ainsi un mode de vie serein, confortable et proche de la nature, dans un secteur recherché du bassin d’Arcachon.
Prix
429 000 € - 456 000 €
Surfaces
De 82.06 à 88.04 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 317 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.06 m² | - | 429 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 82.06 m² | - | 441 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 82.06 m² | - | 450 999 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 88.04 m² | - | 456 000 € | Exposition SO, Parking |
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 293 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
1 405 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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