Rouen — Située à Rouen, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier en plein essor de la nouvelle ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
967 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
631 €/mois
Caractéristiques
Située à Rouen, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier en plein essor de la nouvelle gare, offrant une connexion rapide vers Paris en 50 minutes. Le projet propose 45 appartements, allant du 2 au 5 pièces, avec des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour un cadre de vie agréable et lumineux. Le quartier se distingue par sa mixité, combinant logements, bureaux, commerces et équipements variés, et bénéficie d’une grande accessibilité au centre-ville. Vivre ici permet de profiter d’une véritable vie de quartier, avec de nombreux commerces, services de proximité, écoles et espaces de loisirs à quelques pas. Des lieux emblématiques comme le Jardin des Plantes ou les Quais de Rouen enrichissent l’environnement quotidien des résidents. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : isolation phonique sur l’ensemble du bâtiment, parkings extérieurs et couverts, ascenseur, local à vélos et système d’accès sécurisé. Un jardin partagé a également été conçu pour les résidents, intégrant un espace de jeux pour enfants, un potager ainsi que des arbres fruitiers, favorisant la convivialité et le bien-être. L’ensemble répond ainsi aux attentes de celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, fonctionnel et connecté aux principaux centres d’intérêt de Rouen.
Prix
298 999 € - 385 999 €
Surfaces
De 84.04 à 106.74 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 634 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 84.04 m² | - | 298 999 € | Exposition SO, Terrasse 17.86 m², Parking | |
| T4 | 103.13 m² | 2e | 382 999 € | Exposition SOE, Terrasse 23.42 m² | |
| T4 | 106.74 m² | 2e | 385 999 € | Exposition OS, Terrasse 25.94 m² |
Exposition SO, Terrasse 17.86 m², Parking
Exposition SOE, Terrasse 23.42 m²
Exposition OS, Terrasse 25.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 598 €
/mois
Loyer estime
967 €
/mois
Effort mensuel
631 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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