Montville — Située dans un environnement calme et recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
836 €
Effort mensuel
-55 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Les logements disponibles vont du T2 au T3, avec des surfaces généreuses, telles qu’un T2 de 46 m² et un T3 de 63,5 m². Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’espaces extérieurs agréables, comme des terrasses privatives allant jusqu’à 9,3 m², idéales pour profiter de l’ensoleillement grâce à des orientations variées, notamment sud-ouest et ouest. La construction répond aux normes de qualité actuelles, assurant des prestations soignées aussi bien dans les parties privatives que dans les espaces communs. Les matériaux sélectionnés garantissent durabilité et confort, pour une vie quotidienne sereine et agréable. La résidence s’inscrit dans un quartier bien desservi, à proximité des commodités, des transports et des services essentiels. Elle offre ainsi un cadre adapté aussi bien à la vie de famille qu’aux actifs souhaitant bénéficier d’un environnement paisible tout en restant connectés à la ville. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant d’anticiper sereinement son installation dans un logement neuf, conforme aux dernières exigences en matière de confort et de sécurité. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou sous le régime fiscal applicable à ce type d’opération.
Prix
99 499 € - 232 499 €
Surfaces
De 28.6 à 65.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 514 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.6 m² | - | 99 499 € | Exposition E, Terrasse 3.6 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | - | 152 500 € | Exposition E, Terrasse 4.6 m², Parking | |
| T2 | 46.3 m² | 1er | 157 499 € | Exposition NE, Terrasse 5.1 m², Parking | |
| T2 | 45.85 m² | 1er | 157 499 € | Exposition E, Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 46 m² | 2e | 159 499 € | Exposition SO, Terrasse 4.65 m², Parking | |
| T2 | 46.25 m² | 2e | 159 500 € | Exposition NE, Terrasse 3.7 m², Parking | |
| T2 | 45.55 m² | 1er | 161 999 € | Exposition SO, Terrasse 4.1 m², Parking | |
| T2 | 46.05 m² | 2e | 162 500 € | Exposition E, Terrasse 3.7 m², Parking | |
| T2 | 45.55 m² | - | 164 500 € | Exposition O, Terrasse 22.3 m², Parking | |
| T2 | 45.55 m² | 2e | 164 999 € | Exposition O, Terrasse 4.1 m², Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 1er | 166 499 € | Exposition SE, Terrasse 4.95 m², Parking | |
| T2 | 46 m² | 1er | 167 500 € | Exposition SO, Terrasse 4 m², Parking | |
| T2 | 49.3 m² | 2e | 171 500 € | Exposition NO, Terrasse 3.95 m², Parking | |
| T3 | 63.5 m² | 1er | 225 500 € | Exposition O, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 65.3 m² | 1er | 229 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T3 | 65.3 m² | 2e | 232 499 € | Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 3.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4.6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 4.65 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 3.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 4.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 3.7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 22.3 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.95 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 4 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 3.95 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
532 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
-55 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 836 €/an (TMI 30%)
Soit 7 524 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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