Salernes — Au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette résidence propose un cadre de vie paisible à qu...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
668 €/mois
Economie impot/an
1 218 €
Effort mensuel
107 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette résidence propose un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied du centre-ville de Salernes. L’ensemble architectural se distingue par ses lignes épurées et l’utilisation de matériaux de qualité, s’intégrant harmonieusement dans un paysage méditerranéen agrémenté de jardins arborés et d’une piscine. Les 29 appartements bénéficient d’une luminosité optimale et offrent de généreux volumes, chacun étant prolongé par un espace extérieur privatif. La conception de la résidence a été minutieusement pensée pour garantir la pérennité de l’ouvrage, tout en favorisant un équilibre entre confort moderne et respect de l’environnement naturel. L’ensemble crée ainsi une atmosphère sereine et contemporaine, idéale pour profiter pleinement des charmes de la région, entre nature et proximité des commodités du centre-ville.
Prix
144 999 € - 320 999 €
Surfaces
De 42.28 à 97.68 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
3 671 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.87 m² | 3e | 144 999 € | Exposition S, Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 1er | 152 000 € | Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 47.11 m² | - | 152 000 € | Exposition N, Terrasse 11 m², Parking | |
| T2 | 46.58 m² | 1er | 158 000 € | Exposition N, Terrasse 11.6 m², Parking | |
| T2 | 47.42 m² | 1er | 162 999 € | Exposition N, Terrasse 10.9 m², Parking | |
| T2 | 47.42 m² | 2e | 173 000 € | Exposition N, Terrasse 10.9 m², Parking | |
| T2 | 43.87 m² | 1er | 173 000 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 42.28 m² | 2e | 174 999 € | Exposition N, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T2 | 43.87 m² | 2e | 177 999 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 47.42 m² | 3e | 183 000 € | Exposition N, Terrasse 10.9 m², Parking | |
| T3 | 58.81 m² | 2e | 206 000 € | Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T3 | 62.92 m² | 1er | 216 000 € | Exposition SE, Terrasse 16.7 m², Parking | |
| T3 | 64.55 m² | 1er | 218 000 € | Exposition N, Terrasse 11 m², Parking | |
| T3 | 58.62 m² | 3e | 218 000 € | Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T3 | 58.81 m² | 1er | 228 000 € | Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T3 | 64.55 m² | 3e | 237 999 € | Exposition N, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 2e | 245 000 € | Exposition N, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 62.92 m² | 3e | 246 999 € | Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T3 | 65.83 m² | 1er | 248 000 € | Exposition S, Terrasse 13 m², Parking | |
| T3 | 62.92 m² | 2e | 249 999 € | Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T3 | 76.43 m² | - | 271 999 € | Exposition S, Terrasse 173.4 m², Parking | |
| T3 | 88.53 m² | - | 282 999 € | Exposition O, Terrasse 33.32 m², Parking | |
| T3 | 65.83 m² | 2e | 287 999 € | Exposition S, Terrasse 13 m², Parking | |
| T4 | 84.98 m² | - | 294 999 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 75.38 m² | 1er | 300 000 € | Exposition S, Terrasse 13.9 m², Parking | |
| T3 | 75.47 m² | 2e | 300 000 € | Exposition S, Terrasse 9.65 m², Parking | |
| T4 | 97.68 m² | - | 320 999 € | Exposition O, Terrasse 69.82 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 16.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 173.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 33.32 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Terrasse 13.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.65 m², Parking
Exposition O, Terrasse 69.82 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
775 €
/mois
Loyer estime
668 €
/mois
Effort mensuel
107 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 218 €/an (TMI 30%)
Soit 10 962 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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