Vidauban — Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce programme immobilier neuf propose des maison...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
1 726 €
Effort mensuel
195 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce programme immobilier neuf propose des maisons individuelles aux prestations soignées, idéales pour une vie confortable en résidence principale. La résidence se compose de logements spacieux, allant du T3 au T5, offrant des surfaces habitables généreuses, telles que 71,67 m² pour les T3 et jusqu'à 102,38 m² pour les T5. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, avec des terrains pouvant atteindre plus de 230 m², permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables. Les habitations sont de plain-pied et profitent de belles expositions, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La qualité de construction répond aux dernières normes en vigueur, assurant confort thermique et acoustique, ainsi qu'une performance énergétique renforcée. La livraison des logements est prévue pour le début de l’année 2026, permettant aux futurs résidents de s’installer dans un cadre serein, à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de circulation. Ce programme s’inscrit dans un environnement propice à la vie de famille, où calme, verdure et modernité se conjuguent au quotidien.
Prix
205 519 € - 450 000 €
Surfaces
De 71.4 à 102.95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
46 / 46 lots
Prix moyen/m²
4 045 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 84.48 m² | - | 205 519 € | Exposition E | |
| T4 | 82.5 m² | - | 246 499 € | Exposition O | |
| T3 | 71.61 m² | - | 259 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 71.71 m² | - | 268 999 € | Exposition E | |
| T3 | 71.41 m² | - | 274 999 € | Exposition E | |
| T3 | 71.68 m² | - | 274 999 € | Exposition S | |
| T3 | 71.45 m² | - | 274 999 € | Exposition E | |
| T3 | 71.61 m² | - | 280 000 € | Exposition E | |
| T3 | 71.81 m² | - | 280 000 € | Exposition E | |
| T3 | 71.58 m² | - | 285 000 € | Exposition O | |
| T4 | 72.04 m² | - | 289 999 € | Exposition E | |
| T3 | 71.59 m² | - | 295 000 € | Exposition O | |
| T3 | 71.4 m² | - | 295 000 € | Exposition S | |
| T3 | 71.67 m² | - | 298 999 € | Exposition S | |
| T4 | 82.7 m² | - | 298 999 € | Exposition O | |
| T3 | 71.75 m² | - | 298 999 € | Exposition E | |
| T3 | 71.77 m² | - | 298 999 € | Exposition O | |
| T4 | 84.8 m² | - | 315 000 € | Exposition O | |
| T4 | 83.05 m² | - | 319 000 € | Exposition O | |
| T4 | 82.44 m² | - | 319 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 84.4 m² | - | 325 000 € | Exposition E | |
| T4 | 84.35 m² | - | 329 998 € | Exposition SO | |
| T4 | 83.72 m² | - | 340 000 € | Exposition O | |
| T4 | 83.04 m² | - | 349 000 € | Exposition E | |
| T4 | 82.55 m² | - | 349 000 € | Exposition ENO | |
| T4 | 83.63 m² | - | 349 000 € | Exposition E | |
| T4 | 83.75 m² | - | 351 750 € | Exposition O | |
| T4 | 82.47 m² | - | 358 999 € | Exposition NE | |
| T4 | 83.75 m² | - | 358 999 € | Exposition E | |
| T4 | 83.15 m² | - | 358 999 € | Exposition SO | |
| T5 | 92.6 m² | - | 360 000 € | Exposition O | |
| T4 | 95.4 m² | - | 375 000 € | Exposition S | |
| T4 | 84 m² | - | 379 000 € | Exposition O | |
| T4 | 94.22 m² | - | 385 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.05 m² | - | 390 000 € | Exposition E | |
| T5 | 102.38 m² | - | 399 000 € | Exposition O | |
| T4 | 94.79 m² | - | 399 000 € | Exposition E | |
| T4 | 94.74 m² | - | 399 000 € | Exposition S | |
| T4 | 95.01 m² | - | 399 000 € | Exposition S | |
| T4 | 94.69 m² | - | 399 000 € | Exposition O | |
| T4 | 98.69 m² | - | 415 000 € | Exposition S | |
| T4 | 94.98 m² | - | 439 000 € | Exposition S | |
| T5 | 102.95 m² | - | 439 000 € | Exposition S | |
| T5 | 102.9 m² | - | 439 000 € | Exposition S | |
| T5 | 102.32 m² | - | 450 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 102.51 m² | - | 450 000 € | Exposition S |
Exposition E
Exposition O
Exposition SE
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition SO
Exposition E
Exposition SO
Exposition O
Exposition E
Exposition ENO
Exposition E
Exposition O
Exposition NE
Exposition E
Exposition SO
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition SO
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 099 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
195 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 276 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 726 €/an (TMI 30%)
Soit 15 534 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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