Chateauneuf-Grasse — Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose une sélection d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 170 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
717 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements contemporains du T3 au T4, conçus pour répondre aux exigences de confort moderne. Les surfaces généreuses, allant de 68,3 m² pour les T3 à 98,5 m² pour les T4, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité, avec des superficies appréciables atteignant jusqu’à plus de 113 m² pour certains lots. Les orientations variées, telles qu’est ou sud-ouest, assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La construction met l’accent sur la qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations soignées, garantissant confort et durabilité. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La date de livraison est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant d’anticiper sereinement l’emménagement dans un lieu de vie adapté aux besoins d’aujourd’hui, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
353 000 € - 1 071 000 €
Surfaces
De 51.5 à 132.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
7 466 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.5 m² | 1er | 353 000 € | Exposition E, Terrasse 22.94 m², Parking | |
| T3 | 68.3 m² | - | 460 000 € | Exposition SO, Terrasse 113.36 m², Parking | |
| T4 | 98.5 m² | 1er | 646 000 € | Exposition E, Terrasse 41.3 m², Parking | |
| T5 | 104.5 m² | 1er | 692 000 € | Exposition O, Terrasse 82.64 m², Parking | |
| T4 | 94.69 m² | 2e | 796 000 € | Exposition SO, Terrasse 85.08 m², Parking | |
| T4 | 107.09 m² | 1er | 835 000 € | Exposition SE, Terrasse 65.64 m², Parking | |
| T5 | 132.4 m² | 1er | 839 000 € | Exposition E, Terrasse 36.54 m², Parking | |
| T4 | 110.53 m² | 2e | 848 000 € | Exposition SO, Terrasse 40.17 m², Parking | |
| T4 | 117.1 m² | 2e | 873 000 € | Exposition O, Terrasse 49.42 m², Parking | |
| T5 | 124.7 m² | 1er | 906 999 € | Exposition E, Terrasse 15.13 m², Parking | |
| T4 | 104.6 m² | 2e | 914 000 € | Exposition SE, Terrasse 123.66 m², Parking | |
| T5 | 122.82 m² | 1er | 1 071 000 € | Exposition SE, Terrasse 38.31 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 22.94 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 113.36 m², Parking
Exposition E, Terrasse 41.3 m², Parking
Exposition O, Terrasse 82.64 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 85.08 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 65.64 m², Parking
Exposition E, Terrasse 36.54 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 40.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 49.42 m², Parking
Exposition E, Terrasse 15.13 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 123.66 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 38.31 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 887 €
/mois
Loyer estime
1 170 €
/mois
Effort mensuel
717 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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