Chateauneuf-Grasse — Dans un cadre résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 131 €/mois
Economie impot/an
2 176 €
Effort mensuel
254 €/mois
Caractéristiques
Dans un cadre résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T3, idéalement conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements disponibles présentent des surfaces généreuses, autour de 62 m², et bénéficient de vastes terrasses privatives, certaines dépassant 60 m², permettant de profiter pleinement d’espaces extérieurs agréables. Les appartements sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d’une belle exposition ouest, favorisant une luminosité naturelle en fin de journée. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement à l’environnement, assurant une qualité de vie optimale. La livraison de ce programme est prévue pour la fin du premier semestre 2027. Ce projet répond aux attentes des résidences principales et s’inscrit dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Prix
258 999 € - 952 999 €
Surfaces
De 42.06 à 134.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
6 844 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.06 m² | - | 258 999 € | Exposition Ouest, Terrasse 23.23 m², Parking | |
| T2 | 42.06 m² | - | 282 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 8.92 m², Parking | |
| T2 | 47.53 m² | - | 294 999 € | Exposition SE, Terrasse 22.81 m², Parking | |
| T2 | 49.01 m² | - | 302 999 € | Exposition SO, Terrasse 15.94 m², Parking | |
| T2 | 43.4 m² | - | 311 000 € | Exposition Est, Terrasse 13.52 m², Parking | |
| T2 | 48.03 m² | - | 323 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.66 m², Parking | |
| T2 | 44.54 m² | - | 325 000 € | Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking | |
| T2 | 51.24 m² | - | 341 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 16.96 m², Parking | |
| T3 | 61.73 m² | - | 386 999 € | Exposition O, Terrasse 36.08 m², Parking | |
| T3 | 62.91 m² | - | 421 999 € | Exposition Ouest, Terrasse 62.96 m², Parking | |
| T3 | 61.91 m² | - | 426 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 19.38 m², Parking | |
| T3 | 67.26 m² | - | 433 000 € | Exposition SO, Terrasse 42 m², Parking | |
| T3 | 70.86 m² | - | 451 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.8 m², Parking | |
| T3 | 71.84 m² | - | 465 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.47 m², Parking | |
| T3 | 70.11 m² | - | 476 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 18.11 m², Parking | |
| T3 | 62.04 m² | - | 479 000 € | Exposition O, Terrasse 29.95 m², Parking | |
| T3 | 70.85 m² | - | 500 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 23.95 m², Parking | |
| T3 | 78.19 m² | - | 512 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 43.92 m², Parking | |
| T3 | 84.74 m² | - | 535 999 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 24.65 m², Parking | |
| T4 | 75.44 m² | - | 543 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 32.83 m², Parking | |
| T4 | 82.15 m² | - | 577 000 € | Exposition SO, Terrasse 56.44 m², Parking | |
| T4 | 89.48 m² | - | 605 999 € | Exposition SO, Terrasse 28.02 m², Parking | |
| T4 | 86.37 m² | - | 610 000 € | Exposition Sud-Est, Terrasse 65.79 m², Parking | |
| T4 | 90.41 m² | - | 648 000 € | Exposition Est, Terrasse 66.36 m², Parking | |
| T4 | 111.23 m² | - | 811 999 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 26.33 m², Parking | |
| T5 | 125.93 m² | - | 841 999 € | Exposition SO, Terrasse 30.05 m², Parking | |
| T4 | 121.65 m² | - | 861 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 82.24 m², Parking | |
| T4 | 122.57 m² | - | 875 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 37.66 m², Parking | |
| T4 | 134.75 m² | - | 952 999 € | Exposition Sud-Est-Ouest, Terrasse 62.51 m², Parking |
Exposition Ouest, Terrasse 23.23 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 8.92 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 22.81 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 15.94 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 13.52 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 17.66 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.44 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 16.96 m², Parking
Exposition O, Terrasse 36.08 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 62.96 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 19.38 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 42 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 20.47 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 18.11 m², Parking
Exposition O, Terrasse 29.95 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 23.95 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 43.92 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 24.65 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 32.83 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 56.44 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 28.02 m², Parking
Exposition Sud-Est, Terrasse 65.79 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 66.36 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 26.33 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 30.05 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 82.24 m², Parking
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 37.66 m², Parking
Exposition Sud-Est-Ouest, Terrasse 62.51 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 385 €
/mois
Loyer estime
1 131 €
/mois
Effort mensuel
254 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 176 €/an (TMI 30%)
Soit 19 584 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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