Draguignan — Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette nouvelle réalisation propose des a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 978 €
Effort mensuel
632 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains, conçus pour répondre aux attentes de confort et de qualité de vie. Le programme se compose de logements lumineux de type T2 et T3, offrant des surfaces généreuses, allant par exemple de 43 à 61 m². Chaque appartement bénéficie d’une belle terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif, avec des orientations favorisant la luminosité naturelle. Les prestations soignées garantissent un cadre de vie fonctionnel et moderne, dans un environnement pensé pour le bien-être des résidents. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement dans leur environnement, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2026. Ce programme s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale qu’à celles recherchant un cadre de vie serein, proche des commodités et des transports.
Prix
235 450 € - 328 720 €
Surfaces
De 43.37 à 61.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 315 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.37 m² | 1er | 235 450 € | Exposition E, Terrasse 12.16 m² | |
| T2 | 45.94 m² | 1er | 240 000 € | Exposition E, Terrasse 9.55 m², Parking | |
| T2 | 46.41 m² | 1er | 258 198 € | Exposition E, Terrasse 16.7 m² | |
| T3 | 61.13 m² | 1er | 310 520 € | Exposition E, Terrasse 12.27 m² | |
| T3 | 61.44 m² | 1er | 328 720 € | Exposition E, Terrasse 20.16 m² |
Exposition E, Terrasse 12.16 m²
Exposition E, Terrasse 9.55 m², Parking
Exposition E, Terrasse 16.7 m²
Exposition E, Terrasse 12.27 m²
Exposition E, Terrasse 20.16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 259 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
632 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 772 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 978 €/an (TMI 30%)
Soit 17 802 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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