Valbonne — Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements de type ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 113 €/mois
Economie impot/an
2 327 €
Effort mensuel
368 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T2 et T3, conçus pour répondre aux besoins de confort et de modernité. Les surfaces disponibles s’étendent de 42,09 m² pour les deux pièces à 68,29 m² pour les trois pièces, offrant des espaces de vie optimisés et lumineux. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et de beaux prolongements extérieurs : terrasses généreuses, dont certaines atteignent plus de 150 m², permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre paisible. L’architecture contemporaine du projet met l’accent sur la qualité des matériaux et l’intégration harmonieuse dans son environnement. La livraison des appartements est prévue pour le mois de juin 2027, permettant ainsi de s’installer dans un cadre de vie neuf et fonctionnel à moyen terme. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale, dans le respect du régime fiscal en vigueur. L’ensemble s’inscrit dans un quartier agréable, propice à la vie quotidienne, à proximité des commodités et des axes principaux. Ce projet constitue une opportunité idéale pour profiter d’un logement neuf, confortable et bien situé.
Prix
277 000 € - 468 999 €
Surfaces
De 42.09 à 70.94 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
6 730 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.09 m² | 1er | 277 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.55 m², Parking | |
| T2 | 59.73 m² | 2e | 355 000 € | Exposition O, Terrasse 7.42 m², Parking | |
| T3 | 61.09 m² | - | 413 000 € | Exposition SE, Terrasse 37.18 m², Parking | |
| T3 | 64.66 m² | 1er | 419 000 € | Exposition SE, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 60.75 m² | - | 419 000 € | Exposition SE, Terrasse 44.18 m², Parking | |
| T4 | 65.26 m² | 2e | 438 999 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 70.94 m² | 1er | 443 000 € | Exposition E, Terrasse 5.86 m², Parking | |
| T3 | 68.03 m² | - | 459 000 € | Exposition SE, Terrasse 49.19 m², Parking | |
| T3 | 68.29 m² | - | 462 999 € | Exposition SO, Terrasse 154.14 m², Parking | |
| T4 | 65.99 m² | 2e | 464 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.94 m², Parking | |
| T3 | 70.94 m² | 2e | 468 000 € | Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T4 | 70.07 m² | 2e | 468 000 € | Exposition SE, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 57.71 m² | 2e | 468 999 € | Exposition SE, Terrasse 6.2 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 7.55 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.42 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 37.18 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 44.18 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.86 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 49.19 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 154.14 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.94 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 481 €
/mois
Loyer estime
1 113 €
/mois
Effort mensuel
368 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 327 €/an (TMI 30%)
Soit 20 943 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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