Thonon-les-Bains — Située au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié entr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 949 €
Effort mensuel
286 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié entre le lac Léman et les montagnes alpines. Troisième ville de Haute-Savoie, Thonon-les-Bains séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel exceptionnel, apprécié tant pour les activités nautiques que pour les sports de montagne. La commune bénéficie également d’une vie culturelle et commerçante dynamique, animée par ses rues piétonnes, marchés, médiathèque, salles de spectacles et cinémas. Grâce à sa position stratégique au sein du Grand Genève, Thonon-les-Bains profite d’un bassin de vie attractif et d’un tissu économique en développement. Cette situation en fait un lieu recherché pour celles et ceux désireux de s’établir dans une région alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. La résidence, composée de 52 appartements du deux au quatre pièces, se distingue par une architecture élégante et intemporelle. La conception du bâtiment en cascade permet à chaque logement de bénéficier d’espaces extérieurs généreux, préservés de toute vue directe, pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de l’année. Les derniers étages accueillent de superbes terrasses en toiture, offrant des vues dégagées et des espaces de vie ouverts sur le paysage environnant. Conçue selon des standards exigeants en matière de qualité environnementale, la résidence garantit un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Les résidents bénéficient également de nombreuses places de stationnement en sous-sol ainsi que de locaux dédiés aux vélos, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.
Prix
232 000 € - 532 000 €
Surfaces
De 43.29 à 97.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 107 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.03 m² | 4e | 232 000 € | Exposition S, Terrasse 12.41 m², Parking | |
| T2 | 43.29 m² | 5e | 244 999 € | Exposition S, Terrasse 12.3 m², Parking | |
| T2 | 51.43 m² | 5e | 265 999 € | Exposition NO, Terrasse 31.67 m², Parking | |
| T3 | 57.3 m² | 1er | 292 000 € | Exposition E, Terrasse 11.43 m², Parking | |
| T3 | 57.3 m² | 2e | 295 999 € | Exposition S, Terrasse 11.43 m², Parking | |
| T3 | 57.3 m² | 3e | 310 000 € | Exposition S, Terrasse 11.43 m², Parking | |
| T3 | 63.81 m² | 3e | 325 000 € | Exposition S, Terrasse 14.34 m², Parking | |
| T3 | 67.49 m² | 4e | 328 999 € | Exposition E, Terrasse 10.28 m², Parking | |
| T3 | 63.81 m² | 4e | 329 000 € | Exposition S, Terrasse 14.34 m², Parking | |
| T3 | 66.63 m² | 4e | 352 000 € | Exposition SE, Terrasse 22.38 m², Parking | |
| T4 | 96.21 m² | 4e | 370 999 € | Exposition NE, Terrasse 8.45 m², Parking | |
| T3 | 67.49 m² | 5e | 375 000 € | Exposition E, Terrasse 30.07 m², Parking | |
| T3 | 76.64 m² | 6e | 421 000 € | Exposition NE, Terrasse 45.75 m², Parking | |
| T4 | 89.78 m² | 4e | 433 000 € | Exposition O, Terrasse 26.38 m², Parking | |
| T4 | 93.78 m² | 6e | 460 999 € | Exposition SE, Terrasse 60.99 m², Parking | |
| T4 | 97.1 m² | 5e | 508 000 € | Exposition SO, Terrasse 68.39 m², Parking | |
| T4 | 92.54 m² | 6e | 532 000 € | Exposition SO, Terrasse 90.9 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 12.41 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 31.67 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.43 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.43 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.43 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.34 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.28 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.34 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 22.38 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.45 m², Parking
Exposition E, Terrasse 30.07 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 45.75 m², Parking
Exposition O, Terrasse 26.38 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 60.99 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 68.39 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 90.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 240 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
286 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 949 €/an (TMI 30%)
Soit 17 541 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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