le Pont de Beauvoisin — Située sur la rive ouest du Guiers, dans la commune de Pont-de-Beauvoisin côté Isère, cette nouvelle...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 415 €
Effort mensuel
273 €/mois
Caractéristiques
Située sur la rive ouest du Guiers, dans la commune de Pont-de-Beauvoisin côté Isère, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie harmonieux, conjuguant tranquillité et proximité des services. Entourée par des paysages de lacs et de montagnes, la commune offre un environnement naturel préservé tout en permettant un accès aisé aux commodités du quotidien. Pont-de-Beauvoisin séduit par son dynamisme, sa vitalité économique, sa richesse culturelle et la diversité de ses activités de loisirs. Alliant traditions locales et modernité, la ville constitue un lieu propice pour vivre, travailler et se ressourcer. Cette résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, offrant un confort de vie contemporain et des vues remarquables, tout en permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre à la campagne.
Prix
168 400 € - 300 900 €
Surfaces
De 39.42 à 89.05 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 559 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.42 m² | 2e | 168 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 39.42 m² | 3e | 173 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T2 | 39.42 m² | 4e | 178 400 € | Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 1er | 208 400 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.9 m² | 1er | 213 400 € | Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 2e | 213 400 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 63.37 m² | 1er | 214 400 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | 3e | 218 400 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 63.37 m² | 2e | 219 400 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.9 m² | 2e | 223 400 € | Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.05 m² | - | 224 400 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 61.94 m² | 1er | 224 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 62.33 m² | 1er | 224 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 63.37 m² | 3e | 224 400 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 62.33 m² | - | 228 400 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 61.94 m² | 2e | 228 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 62.33 m² | 2e | 228 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.9 m² | 3e | 228 400 € | Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 61.94 m² | 3e | 233 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 62.33 m² | 3e | 233 400 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 63.37 m² | - | 234 400 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 65.16 m² | - | 238 400 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 63.5 m² | 4e | 239 400 € | Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 84.05 m² | 1er | 248 900 € | Exposition SO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 84.05 m² | 2e | 260 900 € | Exposition SO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 89.05 m² | - | 263 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 84.05 m² | 3e | 268 900 € | Exposition SO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 84.52 m² | 4e | 293 000 € | Exposition O, Terrasse 44.51 m², Parking | |
| T4 | 81.19 m² | 4e | 294 900 € | Exposition E, Terrasse 24.31 m², Parking | |
| T4 | 81.19 m² | 4e | 300 900 € | Exposition SO, Terrasse 24.31 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition O, Terrasse 44.51 m², Parking
Exposition E, Terrasse 24.31 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.31 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
900 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
273 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 420 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 415 €/an (TMI 30%)
Soit 12 735 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le Pont de Beauvoisin
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