100 % gratuit, sans inscription · Éligibilité, montant, mensualités et échéancier en temps réel
PTZ prolongé jusqu'au 31 décembre 2027
Tapez votre ville pour que la zone PTZ soit détectée automatiquement.
Revenus avec primes ? Saisissez votre total annuel au 31/12.
Si non renseigné, le RFR est estimé à 90 % de votre revenu net annuel (abattement frais professionnels).
Surface de référence : 43 m²
Pré-rempli automatiquement d'après le prix moyen au m² dans votre ville. Vous pouvez le modifier librement selon le bien visé.
Éligibilité estimée — le simulateur calcule votre Revenu Fiscal de Référence à partir de votre revenu net mensuel. Vérifiez votre éligibilité définitive avec la rubrique « Revenu fiscal de référence » de votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Prix du bien (T2)
171 000 €
Frais de notaire
≈ 3 957 €
Frais de garantie
≈ 855 €
Total
175 812 €
L'État finance votre achat à 0 % d'intérêts
85 500 €
soit 50 % du prix de votre bien, sans intérêt
Hors frais de notaire et frais de sûreté (caution ou hypothèque)
Financement total
171 000 €
PTZ (État, 0 %)
50 % du prix du bien
Les 10 premières années, vous ne remboursez que votre prêt bancaire. Le PTZ démarre ensuite.
85 500 €
Prêt bancaire
Après PTZ et apport
85 500 €
Ajustez les paramètres du prêt
Mensualité avec lissage
RecommandéMensualité identique sur 25 ans.
707 €/mois
Sans lissage (mensualité variable)
Pendant le différé (10 ans)
459 €/mois
Prêt bancaire seul
Après le différé (15 ans)
934 €/mois
Prêt bancaire + PTZ ↑ 475 € de plus
Assurance emprunteur non incluse ci-dessus (48 €/mois en sus).
883 €/mois
171 000 €
707 €/mois
Le lissage maintient une mensualité constante. La banque réduit sa part quand le PTZ démarre.
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| Phase | Durée | Part banque | Part PTZ | Total/mois |
|---|---|---|---|---|
| Différé PTZ | 10 ans | 695 € | 0 € | 695 € |
| Remboursement PTZ | 15 ans | 220 € | 475 € | 695 € |
Estimation basée sur un taux de 3.4 % sur 25 ans, hors assurance emprunteur. Le PTZ est remboursé à taux zéro après la période de différé.
PTZ prolongé jusqu'au 31 décembre 2027
Montant PTZ · Mensualités lissées · Économie totale · Plan de financement complet
Rejoint par 300+ investisseurs accompagnés depuis 2010
100 % gratuit · Sans engagement · Vos données restent confidentielles
Simulation non contractuelle
Ce simulateur est fourni à titre indicatif et ne constitue pas une offre de prêt. Les résultats sont calculés selon les barèmes PTZ en vigueur au 1er avril 2025 (décret 2025-299). L'éligibilité définitive dépend de votre Revenu Fiscal de Référence réel (avis d'imposition) et de l'étude de votre dossier par l'établissement bancaire.