Tourcoing — Au cœur d’un environnement calme et chargé d’histoire, un ancien hospice inoccupé depuis plusieurs a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
1 453 €
Effort mensuel
330 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement calme et chargé d’histoire, un ancien hospice inoccupé depuis plusieurs années fait l’objet d’une transformation soignée en une résidence de 20 logements. L’architecture extérieure, emblématique par l’utilisation de briques rouges et de craie blanche typiques de Lezennes, est préservée afin de conserver l’authenticité du site. Les espaces de vie bénéficient d’un apport contemporain avec l’ajout de balcons en métal gris, offrant à chaque appartement une ouverture vers l’extérieur. Les résidents profiteront d’un cadre verdoyant grâce à des espaces paysagers particulièrement soignés, comprenant notamment un parc situé à l’arrière de la résidence, accessible en journée et sécurisé le soir. Ce projet allie ainsi la préservation du patrimoine architectural local et le confort moderne, au sein d’un environnement naturel apaisant.
Prix
173 000 € - 378 200 €
Surfaces
De 29.2 à 67.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
5 755 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 29.2 m² | - | 173 000 € | Exposition O, Terrasse 3.4 m² | |
| T2 | 30 m² | 1er | 178 800 € | Exposition O, Terrasse 3.5 m² | |
| T2 | 30 m² | 2e | 179 800 € | Exposition O, Terrasse 3.6 m² | |
| T2 | 31.9 m² | - | 191 000 € | Exposition E, Terrasse 14.7 m² | |
| T2 | 31.9 m² | 1er | 191 000 € | Exposition E, Terrasse 3.6 m² | |
| T2 | 31.9 m² | 2e | 192 000 € | Exposition E, Terrasse 3.3 m² | |
| T2 | 32.1 m² | 1er | 192 200 € | Exposition E, Terrasse 3.5 m² | |
| T2 | 32.1 m² | 2e | 193 200 € | Exposition E, Terrasse 3.4 m² | |
| T2 | 32.8 m² | 1er | 196 400 € | Exposition E, Terrasse 3.3 m² | |
| T2 | 32.9 m² | - | 197 000 € | Exposition E, Terrasse 14.7 m² | |
| T2 | 32.8 m² | 2e | 197 400 € | Exposition E | |
| T2 | 39 m² | 1er | 220 800 € | Exposition O, Terrasse 3.6 m² | |
| T2 | 39 m² | 2e | 220 800 € | Exposition O, Terrasse 3.6 m² | |
| T2 | 48.4 m² | 1er | 273 500 € | Exposition E, Terrasse 3.4 m² | |
| T2 | 48.5 m² | - | 276 100 € | Exposition E, Terrasse 14.7 m² | |
| T2 | 48.7 m² | - | 276 200 € | Exposition E, Terrasse 14.9 m² | |
| T2 | 48.4 m² | 2e | 289 800 € | Exposition E | |
| T3 | 58.9 m² | 1er | 331 700 € | Exposition NE | |
| T3 | 59 m² | - | 332 200 € | Exposition O | |
| T3 | 58.9 m² | 2e | 332 700 € | Exposition NE, Terrasse 3.5 m² | |
| T3 | 62.3 m² | - | 350 900 € | Exposition O, Terrasse 15 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 352 100 € | Exposition O, Terrasse 3.4 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 2e | 353 100 € | Exposition O | |
| T3 | 66.4 m² | - | 373 900 € | Exposition O, Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 67.4 m² | 1er | 377 200 € | Exposition O, Terrasse 3.5 m² | |
| T3 | 67.4 m² | 2e | 378 200 € | Exposition O |
Exposition O, Terrasse 3.4 m²
Exposition O, Terrasse 3.5 m²
Exposition O, Terrasse 3.6 m²
Exposition E, Terrasse 14.7 m²
Exposition E, Terrasse 3.6 m²
Exposition E, Terrasse 3.3 m²
Exposition E, Terrasse 3.5 m²
Exposition E, Terrasse 3.4 m²
Exposition E, Terrasse 3.3 m²
Exposition E, Terrasse 14.7 m²
Exposition E
Exposition O, Terrasse 3.6 m²
Exposition O, Terrasse 3.6 m²
Exposition E, Terrasse 3.4 m²
Exposition E, Terrasse 14.7 m²
Exposition E, Terrasse 14.9 m²
Exposition E
Exposition NE
Exposition O
Exposition NE, Terrasse 3.5 m²
Exposition O, Terrasse 15 m²
Exposition O, Terrasse 3.4 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 14.9 m²
Exposition O, Terrasse 3.5 m²
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
925 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
330 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 453 €/an (TMI 30%)
Soit 13 077 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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