la-Roche-sur-Yon — Située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette résidence contemporaine se d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 134 €
Effort mensuel
119 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture sobre et élégante, offrant un cadre de vie harmonieux au sein d’un environnement paysager protégé. Composée d’appartements de deux et trois pièces, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou un jardin individuel, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. Certains logements profitent également d’une double orientation. Le domaine, entièrement clos et sécurisé, propose un parking privatif et s’ouvre sur un vaste parc arboré agrémenté d’un étang, invitant à la détente et à la convivialité. Les commodités essentielles, telles que les établissements scolaires, les commerces et les infrastructures sportives ou culturelles, sont facilement accessibles en voiture ou à vélo. Un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. La gare de La Roche-sur-Yon se trouve à moins de 5 kilomètres et permet de rejoindre rapidement d’autres grandes villes de la région, tandis que l’accès à l’A87 est également proche, simplifiant la mobilité. L’ensemble a été conçu selon les dernières normes environnementales, garantissant confort et qualité de vie dans un cadre sécurisé et verdoyant.
Prix
135 000 € - 190 000 €
Surfaces
De 38 à 60.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
15 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 503 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.72 m² | - | 135 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.68 m² | |
| T2 | 39.34 m² | - | 135 000 € | Exposition NE, Terrasse 18.52 m² | |
| T2 | 38.72 m² | - | 139 000 € | Exposition SE, Terrasse 25.38 m² | |
| T2 | 38.71 m² | - | 139 000 € | Exposition SO, Terrasse 27.82 m² | |
| T2 | 38.53 m² | - | 139 000 € | Exposition SE, Terrasse 26.88 m² | |
| T2 | 38 m² | - | 147 000 € | Exposition NO, Terrasse 38.29 m² | |
| T2 | 38.44 m² | - | 149 000 € | Exposition NE, Terrasse 68.96 m² | |
| T2 | 41.35 m² | - | 150 000 € | Exposition O, Terrasse 50.25 m² | |
| T2 | 38.65 m² | - | 150 000 € | Exposition NE, Terrasse 70.22 m² | |
| T2 | 38.91 m² | - | 150 000 € | Exposition NE, Terrasse 70.76 m² | |
| T2 | 38.34 m² | - | 155 000 € | Exposition NO, Terrasse 33.95 m² | |
| T2 | 39.12 m² | - | 170 000 € | Exposition NE, Terrasse 109.58 m² | |
| T3 | 60.22 m² | - | 175 000 € | Exposition SO, Terrasse 31.5 m² | |
| T3 | 57.77 m² | - | 180 000 € | Exposition SO, Terrasse 44.29 m² | |
| T3 | 60.85 m² | - | 187 000 € | Exposition SE, Terrasse 59.21 m² | |
| T3 | 58.58 m² | - | 189 000 € | Exposition SO, Terrasse 48.41 m² | |
| T3 | 59.62 m² | - | 190 000 € | Exposition SE, Terrasse 150.55 m² | |
| T3 | 55.03 m² | - | 190 000 € | Exposition NE, Terrasse 126.9 m² |
Exposition NE, Terrasse 17.68 m²
Exposition NE, Terrasse 18.52 m²
Exposition SE, Terrasse 25.38 m²
Exposition SO, Terrasse 27.82 m²
Exposition SE, Terrasse 26.88 m²
Exposition NO, Terrasse 38.29 m²
Exposition NE, Terrasse 68.96 m²
Exposition O, Terrasse 50.25 m²
Exposition NE, Terrasse 70.22 m²
Exposition NE, Terrasse 70.76 m²
Exposition NO, Terrasse 33.95 m²
Exposition NE, Terrasse 109.58 m²
Exposition SO, Terrasse 31.5 m²
Exposition SO, Terrasse 44.29 m²
Exposition SE, Terrasse 59.21 m²
Exposition SO, Terrasse 48.41 m²
Exposition SE, Terrasse 150.55 m²
Exposition NE, Terrasse 126.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
722 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
119 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 134 €/an (TMI 30%)
Soit 10 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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