Tourcoing — Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier offre un cadre de vie moderne et convivial, intégran...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 640 €/mois
Economie impot/an
1 176 €
Effort mensuel
-892 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier offre un cadre de vie moderne et convivial, intégrant à la fois des appartements du studio au cinq pièces et des maisons de quatre pièces. Les appartements, conçus pour privilégier la luminosité et l’ergonomie, disposent de généreux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou loggias, ainsi que de places de stationnement sécurisées. Les maisons s’articulent autour d’un îlot central, chacune profitant d’un jardin privatif et d’un carport. Le paysage environnant a été pensé pour offrir une grande diversité d’ambiances et d’usages, favorisant ainsi un environnement harmonieux et propice au bien-être. Le projet accorde une place prépondérante à la nature, s’inscrivant dans la continuité de la future ceinture verte prévue le long du boulevard industriel. Plusieurs espaces collectifs sont aménagés pour encourager la convivialité et les échanges entre les résidents : un square avec boulodrome à l’entrée du parc, un espace terrasse pour la Chaufferie, un salon urbain en bout de mail, ainsi qu’un bassin miroir où se reflètent la végétation environnante et les éléments architecturaux emblématiques du site. L’ensemble crée une synergie entre les habitants et contribue à un art de vivre au cœur de la ville.
Prix
140 000 € - 439 560 €
Surfaces
De 29.26 à 330 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
2 412 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.26 m² | 3e | 140 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.1 m², Parking | |
| T2 | 45.65 m² | 2e | 184 599 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 63.4 m² | - | 204 600 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 64.73 m² | - | 207 600 € | Exposition NO, Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 68.91 m² | 2e | 230 600 € | Exposition SO, Terrasse 5 m², Parking | |
| T4 | 84.89 m² | 1er | 249 599 € | Exposition NO, Terrasse 4 m², Parking | |
| T1 | 330 m² | - | 439 560 € | - |
Exposition SO, Terrasse 5.1 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 12 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
748 €
/mois
Loyer estime
1 640 €
/mois
Effort mensuel
-892 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 176 €/an (TMI 30%)
Soit 10 584 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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