Amiens — Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
872 €/mois
Economie impot/an
2 268 €
Effort mensuel
571 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du deux au quatre pièces, avec balcon ou jardin privatif. L’environnement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et de la cité scolaire, facilitant l’accès aux commodités, aux établissements scolaires et aux transports. Les logements se distinguent par des prestations soignées, pensées pour allier confort, sécurité et performance énergétique au quotidien. L’adresse bénéficie d’une localisation privilégiée, permettant de profiter pleinement du dynamisme d’Amiens, avec une connexion facilitée vers Paris grâce à l’arrivée prochaine du TGV, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Roissy-CDG et aux grandes villes européennes voisines. Ce programme s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale qu’à celles qui envisagent la location meublée, offrant un cadre de vie agréable et des équipements modernes adaptés aux besoins de chacun.
Prix
270 000 € - 380 000 €
Surfaces
De 66.4 à 99 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 932 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.4 m² | 2e | 270 000 € | Exposition O, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T3 | 69.1 m² | 2e | 280 000 € | Exposition E, Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T3 | 79.5 m² | - | 305 000 € | Exposition O, Parking | |
| T4 | 99 m² | 1er | 375 000 € | Exposition E, Terrasse 4 m², Parking | |
| T4 | 95.5 m² | 2e | 380 000 € | Exposition E, Terrasse 4 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.2 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Terrasse 4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
872 €
/mois
Effort mensuel
571 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 268 €/an (TMI 30%)
Soit 20 412 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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