Loi Jeanbrun
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Amiens — Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du...

Amiens (80000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Amiens — Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

872 €/mois

Economie impot/an

2 268 €

Effort mensuel

571 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleAmiens
À partir de270 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du deux au quatre pièces, avec balcon ou jardin privatif. L’environnement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et de la cité scolaire, facilitant l’accès aux commodités, aux établissements scolaires et aux transports. Les logements se distinguent par des prestations soignées, pensées pour allier confort, sécurité et performance énergétique au quotidien. L’adresse bénéficie d’une localisation privilégiée, permettant de profiter pleinement du dynamisme d’Amiens, avec une connexion facilitée vers Paris grâce à l’arrivée prochaine du TGV, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Roissy-CDG et aux grandes villes européennes voisines. Ce programme s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale qu’à celles qui envisagent la location meublée, offrant un cadre de vie agréable et des équipements modernes adaptés aux besoins de chacun.

Prix

270 000 € - 380 000 €

Surfaces

De 66.4 à 99 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

5 / 5 lots

Prix moyen/m²

3 932 €

Lots disponibles5 lots

5 lots disponibles

T366.4· 2e
270 000 €

Exposition O, Terrasse 7.5 m², Parking

T369.1· 2e
280 000 €

Exposition E, Terrasse 5.2 m², Parking

T379.5
305 000 €

Exposition O, Parking

T499· 1er
375 000 €

Exposition E, Terrasse 4 m², Parking

T495.5· 2e
380 000 €

Exposition E, Terrasse 4 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement270 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 100 €
Total investissement278 100 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (27 000 €)
0%30%

Mensualite credit

1 443 €

/mois

Loyer estime

872 €

/mois

Effort mensuel

571 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 13 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 268 €/an (TMI 30%)

Soit 20 412 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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