Paris — Située au cœur du XIIème arrondissement parisien, cette résidence se niche entre des axes emblématiq...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 218 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
658 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du XIIème arrondissement parisien, cette résidence se niche entre des axes emblématiques, au sein d’un environnement verdoyant qui inspire calme et sérénité. Le bâtiment accueille un nombre restreint de logements, garantissant ainsi intimité et quiétude à ses habitants. L’architecture s’inspire du style classique parisien, tout en intégrant des éléments contemporains. De larges fenêtres et des garde-corps conçus sur-mesure apportent une touche d’élégance et d’ouverture, tandis que la façade en pierre calcaire claire se distingue par une composition soignée, alternant jeux de pleins et de vides. Cette harmonie architecturale s’intègre parfaitement dans le paysage urbain du quartier et respecte l’esprit raffiné de ses alentours. Le projet accorde une attention particulière à la dimension environnementale, privilégiant des matériaux naturels et locaux afin de réduire l’empreinte carbone. Une toiture végétalisée, véritable « cinquième façade », favorise la biodiversité urbaine tout en valorisant l’esthétique de l’ensemble. Les logements bénéficient de volumes généreux et de prestations de qualité. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement paysager, avec une sélection de massifs et de fleurs variées, créant une continuité entre la nature environnante et les espaces de vie. Ce cadre privilégié offre ainsi une véritable parenthèse de verdure au sein de la ville, reliant harmonieusement Paris intra-muros aux abords du bois de Vincennes.
Prix
350 880 € - 1 470 900 €
Surfaces
De 29.24 à 100.28 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 5 lots
Prix moyen/m²
13 580 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comm | 29.24 m² | - | 350 880 € | - | |
| Local Comm | 34.69 m² | 1er | 416 280 € | - | |
| Local Comm | 59.32 m² | - | 711 840 € | - | |
| T3 | 63.93 m² | 2e | 953 900 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T4 | 100.28 m² | 3e | 1 470 900 € | Terrasse 5.31 m² |
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 5.31 m²
Financement
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Mensualite credit
1 876 €
/mois
Loyer estime
1 218 €
/mois
Effort mensuel
658 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 544 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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