Annecy — Situé au cœur d’Annecy, un nouveau quartier résidentiel se distingue par une architecture contempora...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-820 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’Annecy, un nouveau quartier résidentiel se distingue par une architecture contemporaine signée par des architectes reconnus. Ce projet met en valeur l’harmonie entre des lignes modernes audacieuses et un environnement naturel préservé. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs, tels que de généreux balcons, des terrasses ensoleillées et des rooftops offrant des vues dégagées. Du studio au cinq pièces en duplex, une variété d’appartements est proposée, permettant de répondre à de nombreux modes de vie et besoins. Ce cadre de vie allie confort, luminosité et proximité avec la nature, pour une expérience résidentielle unique à Annecy.
Prix
3 000 € - 724 000 €
Surfaces
De 15 à 100.02 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 31 lots
Prix moyen/m²
2 451 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 3e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 3e | 3 545 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 7 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 17 018 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 21 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 29 781 € | Parking | |
| Box | 15 m² | 2e | 34 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 34 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 40 000 € | Parking | |
| Box | 15 m² | 2e | 68 000 € | Parking | |
| T4 | 100.02 m² | 4e | 724 000 € | Exposition S, Terrasse 29.1 m², Parking |
Parking
Parking
Parking
Exposition S, Terrasse 29.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
-820 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Annecy
Découvrez pourquoi Annecy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Annecy