Tourcoing — Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, cette nouvelle résidence s’inscri...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
59 €
Effort mensuel
-167 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement à la fois urbain et verdoyant. Implantée en lisière d’un futur parc paysager de 1,7 hectare et voisine d’un espace boisé privé, elle offre un cadre de vie privilégié associant proximité des commodités et contact avec la nature. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’inspire de l’esprit des maisons de ville, conférant à la résidence une atmosphère chaleureuse et élégante. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur et à des agencements pensés pour le confort quotidien. Certains logements offrent également une modularité permettant d’adapter les espaces selon les besoins de chacun. Ce cadre résidentiel allie ainsi qualité de vie, fonctionnalité et accès rapide au cœur de Tourcoing, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant.
Prix
6 999 € - 13 999 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 7 lots
Prix moyen/m²
609 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 6 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 6 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 13 999 € | Parking |
Parking
Financement
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Mensualite credit
37 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-167 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 59 €/an (TMI 30%)
Soit 531 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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