Loi Jeanbrun
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Tourcoing — Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, cette nouvelle résidence s’inscri...

Tourcoing (59200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Tourcoing — Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, cette nouvelle résidence s’inscri... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

204 €/mois

Economie impot/an

59 €

Effort mensuel

-167 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleTourcoing
À partir de6 999 €

Caractéristiques

Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement à la fois urbain et verdoyant. Implantée en lisière d’un futur parc paysager de 1,7 hectare et voisine d’un espace boisé privé, elle offre un cadre de vie privilégié associant proximité des commodités et contact avec la nature. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’inspire de l’esprit des maisons de ville, conférant à la résidence une atmosphère chaleureuse et élégante. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur et à des agencements pensés pour le confort quotidien. Certains logements offrent également une modularité permettant d’adapter les espaces selon les besoins de chacun. Ce cadre résidentiel allie ainsi qualité de vie, fonctionnalité et accès rapide au cœur de Tourcoing, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant.

Prix

6 999 € - 13 999 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

0 / 7 lots

Prix moyen/m²

609 €

Lots disponibles7 lots

7 lots disponibles

NC15
6 999 €
NC15
6 999 €
NC15
8 999 €
NC15
8 999 €
NC15
8 999 €
NC15
8 999 €
NC15
13 999 €

Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement6 999 €
Frais de notaire estimes (~3%)210 €
Total investissement7 209 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (700 €)
0%30%

Mensualite credit

37 €

/mois

Loyer estime

204 €

/mois

Effort mensuel

-167 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 350 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 59 €/an (TMI 30%)

Soit 531 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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