Tours — Ce nouveau programme immobilier propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
625 €/mois
Caractéristiques
Ce nouveau programme immobilier propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses d'environ 69 m². Certains logements bénéficient d’un rez-de-jardin, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif sous la forme de terrasse, avec des superficies variant selon les lots, allant jusqu’à plus de 30 m². L’orientation sud de ces appartements assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. La conception met l’accent sur la qualité de vie, avec des prestations soigneusement sélectionnées pour assurer confort et durabilité. Les résidents profiteront d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. La livraison des logements est prévue pour la fin d’année 2026, offrant ainsi la perspective d’emménager dans un cadre moderne et adapté aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre d’un dispositif fiscal adapté.
Prix
249 000 € - 399 000 €
Surfaces
De 49.65 à 75.16 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 994 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.65 m² | - | 249 000 € | Exposition S, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 63.47 m² | 4e | 308 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 63.63 m² | 1er | 308 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 63.63 m² | 2e | 314 000 € | Exposition O, Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 63.65 m² | 3e | 314 000 € | Exposition O, Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 69.52 m² | - | 338 000 € | Exposition S, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 71.37 m² | - | 344 000 € | Exposition S, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 69.51 m² | - | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 31.64 m², Parking | |
| T3 | 70.92 m² | 2e | 359 000 € | Exposition S, Terrasse 16.28 m² | |
| T3 | 74.55 m² | 4e | 379 000 € | Exposition S, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 75.16 m² | 3e | 399 000 € | Exposition S, Terrasse 16.47 m² |
Exposition S, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 8.9 m²
Exposition O, Terrasse 8.9 m²
Exposition S, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 31.64 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.28 m²
Exposition S, Terrasse 6.48 m²
Exposition S, Terrasse 16.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
625 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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