Montpellier — Située au sein d’un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements contempor...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 455 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 843 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements contemporains conçus pour offrir confort et luminosité. Parmi les logements disponibles, on retrouve notamment des appartements de type T4 d’une surface généreuse de 120,81 m², situés en étage élevé, profitant d’une belle exposition sud-est et d’une vaste terrasse de 37,4 m², idéale pour profiter de l’extérieur. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et une architecture pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son cadre. Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin afin de garantir un cadre de vie pérenne et agréable. Le projet prévoit une livraison à la fin de l’année 2027, permettant ainsi d’envisager une installation dans un logement neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Ce programme répond aux attentes des résidents principaux tout en s’inscrivant dans un secteur dynamique, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Prix
À partir de 804 012 €
Surfaces
De 120.81 à 120.81 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 655 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 120.81 m² | 8e | 804 012 € | Exposition SE, Terrasse 37.4 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 37.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 298 €
/mois
Loyer estime
1 455 €
/mois
Effort mensuel
2 843 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 40 201 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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