Wambrechies — Située au nord de Lille, la commune de Wambrechies offre un cadre de vie alliant charme de la campag...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
156 €/mois
Caractéristiques
Située au nord de Lille, la commune de Wambrechies offre un cadre de vie alliant charme de la campagne et proximité de la ville. Cette nouvelle résidence s’implante dans un environnement paisible, à quelques pas du centre-ville et des commodités. Les appartements, du deux au quatre pièces, proposent des espaces de vie lumineux et agréables, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou jardin. Les rives de la Deûle, facilement accessibles, permettent de profiter de promenades et d’activités de plein air. Chaque logement bénéficie également d’une place de stationnement, apportant praticité et confort au quotidien. Ce programme répond aux attentes des personnes recherchant un cadre serein, tout en restant proche de Lille et de ses attraits.
Prix
215 000 € - 621 000 €
Surfaces
De 44.28 à 103.09 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
18 / 19 lots
Prix moyen/m²
5 110 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.56 m² | 1er | 215 000 € | Terrasse 3.89 m², Parking | |
| T2 | 45.56 m² | 2e | 218 000 € | Terrasse 3.9 m², Parking | |
| T2 | 44.54 m² | 3e | 227 000 € | Terrasse 4.6 m², Parking | |
| T2 | 44.87 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T2 | 44.28 m² | 1er | 229 300 € | Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T2 | 44.87 m² | 2e | 231 900 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T2 | 46.6 m² | 1er | 236 000 € | Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T2 | 44.28 m² | 2e | 239 300 € | Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T2 | 44.56 m² | 3e | 242 300 € | Terrasse 10.79 m², Parking | |
| T3 | 67.99 m² | 2e | 319 000 € | Terrasse 9.58 m², Parking | |
| T3 | 68.34 m² | 1er | 323 000 € | Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 71.81 m² | - | 324 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 68.34 m² | 2e | 325 000 € | Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 66.95 m² | 3e | 325 000 € | Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 71.74 m² | 1er | 327 000 € | Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 67.99 m² | 1er | 332 000 € | Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T3 | 70.32 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T4 | 81.81 m² | 4e | 531 000 € | Terrasse 43.85 m², Parking | |
| T4 | 103.09 m² | 3e | 621 000 € | Terrasse 36.78 m², Parking |
Terrasse 3.89 m², Parking
Terrasse 3.9 m², Parking
Terrasse 4.6 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 5.95 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 9.6 m², Parking
Terrasse 5.95 m², Parking
Terrasse 10.79 m², Parking
Terrasse 9.58 m², Parking
Terrasse 5.95 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 5.95 m², Parking
Terrasse 5.95 m², Parking
Terrasse 5.95 m², Parking
Terrasse 9.6 m², Parking
Terrasse 5.95 m², Parking
Terrasse 43.85 m², Parking
Terrasse 36.78 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
156 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Wambrechies
Découvrez pourquoi Wambrechies est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Wambrechies