Amiens — Idéalement situé à Pont-de-Metz, face au centre hospitalier Sud d’Amiens, ce projet résidentiel prop...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
1 376 €
Effort mensuel
257 €/mois
Caractéristiques
Idéalement situé à Pont-de-Metz, face au centre hospitalier Sud d’Amiens, ce projet résidentiel propose un ensemble de 53 appartements répartis sur quatre étages. Les logements, allant du studio au trois pièces, bénéficient de surfaces habitables comprises entre 27 et 80 m². L’ensemble se distingue par une conception moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. La finalisation de cette résidence est prévue pour le dernier trimestre 2024.
Prix
163 800 € - 225 000 €
Surfaces
De 40.92 à 60.73 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 825 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.92 m² | 1er | 163 800 € | Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 60.73 m² | 2e | 225 000 € | Terrasse 4.79 m² |
Terrasse 4.68 m²
Terrasse 4.79 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
876 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
257 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 190 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 376 €/an (TMI 30%)
Soit 12 384 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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