Dijon — Située à Dijon, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un vaste parc et...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 142 €
Effort mensuel
570 €/mois
Caractéristiques
Située à Dijon, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un vaste parc et à quelques pas du tramway, facilitant ainsi les déplacements au quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Composée de deux bâtiments, la réalisation propose 20 appartements allant du studio au cinq pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils de résidents. Les accès à la résidence sont sécurisés et donnent directement sur des places de stationnement privatives ainsi que sur des garages, assurant praticité et sérénité. À l’intérieur, chaque logement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un environnement confortable et fonctionnel. L’ensemble des appartements répond aux dernières normes d’isolation et intègre des équipements contemporains, tels que des volets électriques, des placards intégrés, des salles de bains aménagées avec soin et un système de chauffage relié au réseau urbain. En complément, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un jardin, d’un balcon spacieux ou d’une terrasse étendue, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’environnement paysager. Ce projet s’inscrit dans une volonté d’offrir un cadre de vie harmonieux, alliant confort intérieur, qualité des aménagements et ouverture sur la nature environnante.
Prix
255 000 € - 335 000 €
Surfaces
De 62.56 à 82.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 111 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.56 m² | 1er | 255 000 € | Terrasse 10.41 m² | |
| T3 | 62.56 m² | 3e | 259 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 6e | 284 000 € | Terrasse 10.82 m², Parking | |
| T4 | 73.35 m² | - | 289 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 82.61 m² | 1er | 335 000 € | Terrasse 9.02 m² |
Terrasse 10.41 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 10.82 m², Parking
Terrasse 6 m²
Terrasse 9.02 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 363 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
570 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 142 €/an (TMI 30%)
Soit 19 278 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Dijon
Découvrez pourquoi Dijon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Dijon