Montpellier — Située au cœur du quartier Montpellier – Millénaire, cette nouvelle réalisation propose une alliance...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 141 €/mois
Economie impot/an
1 854 €
Effort mensuel
39 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier Montpellier – Millénaire, cette nouvelle réalisation propose une alliance subtile entre vie citadine et atmosphère paisible. Implantée à la rencontre de rues résidentielles, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, entre maisons individuelles au nord et résidences au sud. L’architecture se distingue par des lignes élégantes et épurées, mises en valeur par des façades blanches agrémentées de parements en pierre naturelle. De généreuses terrasses végétalisées ponctuent l’ensemble, apportant une touche de verdure à chaque étage. Développée autour d’un vaste jardin central soigneusement aménagé, la résidence propose un choix varié de logements adaptés à tous les modes de vie : 5 maisons de ville et 46 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque espace de vie a été pensé pour offrir de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort contemporain. Les larges terrasses ainsi que les jardins privatifs permettent de profiter pleinement du cadre méditerranéen. Les prestations intérieures sont personnalisables afin de répondre aux attentes de chacun, et garantissent un cadre de vie agréable, en harmonie avec l’environnement urbain et résidentiel du quartier Millénaire à Montpellier.
Prix
220 664 € - 705 824 €
Surfaces
De 57.25 à 120.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 193 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57.49 m² | - | 220 664 € | Exposition E, Terrasse 10.21 m², Parking | |
| T3 | 57.25 m² | - | 226 351 € | Exposition E, Terrasse 10.78 m², Parking | |
| T3 | 63.08 m² | - | 232 038 € | Exposition N, Terrasse 49.51 m², Parking | |
| T3 | 62.33 m² | - | 244 550 € | Exposition S, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 63.09 m² | - | 244 550 € | Exposition N, Terrasse 14.14 m², Parking | |
| T3 | 61.96 m² | - | 249 100 € | Exposition S, Terrasse 10.77 m², Parking | |
| T4 | 90.45 m² | 2e | 293 460 € | Exposition SO, Terrasse 19.48 m², Parking | |
| T4 | 120.7 m² | 3e | 705 824 € | Exposition SE, Terrasse 115.3 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 10.21 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.78 m², Parking
Exposition N, Terrasse 49.51 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.14 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.77 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 19.48 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 115.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 180 €
/mois
Loyer estime
1 141 €
/mois
Effort mensuel
39 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 033 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 854 €/an (TMI 30%)
Soit 16 686 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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