Montpellier — Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, cette réalisation propose un cadre de vie privilégié ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
758 €/mois
Economie impot/an
336 €
Effort mensuel
-544 €/mois
Caractéristiques
Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, cette réalisation propose un cadre de vie privilégié où bien-être et convivialité sont mis à l’honneur. Les deux résidences bénéficient chacune d’une identité architecturale affirmée, conférant à l’ensemble une harmonie contemporaine et élégante. Les espaces communs et services ont été conçus pour favoriser la détente et les loisirs, offrant ainsi un environnement propice à l’épanouissement quotidien de ses occupants. L’architecture novatrice s’intègre parfaitement dans le paysage urbain, créant un ensemble résidentiel à la fois moderne et accueillant.
Prix
40 000 € - 449 289 €
Surfaces
De 15 à 84.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
1 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 611 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 40 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 1er | 40 000 € | Parking | |
| T4 | 84.8 m² | 6e | 449 289 € | Exposition SE, Terrasse 59.05 m², Parking |
Parking
Parking
Exposition SE, Terrasse 59.05 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
214 €
/mois
Loyer estime
758 €
/mois
Effort mensuel
-544 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 2 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 336 €/an (TMI 30%)
Soit 3 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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