Montpellier — Située au cœur d’un quartier montpelliérain en pleine évolution, cette nouvelle résidence s’intègre ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier montpelliérain en pleine évolution, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement dynamique et convivial. À seulement quelques minutes de l’Hôtel de Région, le secteur de la Pompignane se distingue par son ambiance recherchée et son cadre de vie privilégié. Tous les commerces, services, infrastructures sportives et espaces de loisirs sont accessibles à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Le quartier, en pleine transformation, accueille de nouveaux ensembles résidentiels, des espaces de bureaux et des commerces de proximité, participant au renouveau de l’esprit de quartier et favorisant les échanges. La résidence, à l’architecture contemporaine et respectueuse de l’environnement, propose des commerces en rez-de-chaussée et 117 appartements du studio au cinq pièces, offrant un large choix d’agencements et de surfaces. Parmi ses principaux atouts, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée du quartier d’affaires Millénaire, de la zone commerciale d’Odysseum et du site universitaire de Richter. L’ensemble profite de prestations de qualité, d’espaces verts paysagers et d’un cadre de vie confortable et pratique au quotidien, répondant aux attentes d’une vie urbaine équilibrée.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Montpellier
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