Tourcoing — Située au cœur de Tourcoing, cette nouvelle résidence prend place sur un site chargé d’histoire, en ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
1 945 €
Effort mensuel
445 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Tourcoing, cette nouvelle résidence prend place sur un site chargé d’histoire, en pleine reconversion, offrant un cadre de vie à la fois moderne et ouvert sur la nature. Édifiée sur l’emplacement d’une ancienne filature de coton, elle s’organise autour d’un vaste parc paysager, propice à la détente et à la convivialité. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour privilégier la luminosité et le confort au quotidien. Les espaces de vie généreux sont mis en valeur par de grandes baies vitrées, des cuisines ouvertes et des balcons, invitant à profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence s’ouvre sur un grand jardin agrémenté de carrés potagers, d’aires de jeux et de zones de repos à l’ombre d’arbres matures. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Tourcoing et la ligne 2 du métro sont accessibles à pied en moins de quinze minutes, facilitant ainsi les déplacements et la vie urbaine. Cette réalisation allie patrimoine et modernité dans un cadre privilégié, idéal pour profiter d’un environnement naturel tout en restant connecté aux atouts de la ville.
Prix
231 501 € - 263 500 €
Surfaces
De 64.94 à 80.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 412 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.94 m² | 4e | 231 501 € | Exposition NE, Terrasse 6.5 m² | |
| T4 | 80.12 m² | 4e | 263 500 € | Exposition O, Terrasse 8.02 m² |
Exposition NE, Terrasse 6.5 m²
Exposition O, Terrasse 8.02 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 238 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
445 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 575 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 945 €/an (TMI 30%)
Soit 17 505 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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