Amiens — Idéalement située entre le centre-ville, l’hôpital Amiens Sud et l’université de Picardie, cette nou...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 424 €
Effort mensuel
240 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située entre le centre-ville, l’hôpital Amiens Sud et l’université de Picardie, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, à la rencontre entre ville et nature. L’environnement paisible offre un équilibre idéal, avec un accès rapide à tous les services et commodités urbaines tout en profitant d’espaces verts à proximité. La résidence se compose de deux bâtiments collectifs, implantés dans un secteur calme et verdoyant à Amiens/Pont-de-Metz. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement le centre-ville, situé à moins de 2 kilomètres, ainsi que l’autoroute A16 accessible en seulement 10 minutes. Différents appartements, du 2 au 4 pièces, sont proposés au sein de ce projet, offrant des espaces modernes et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins des résidents en quête de confort et de qualité de vie.
Prix
169 500 € - 272 000 €
Surfaces
De 42.16 à 72.47 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 757 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.16 m² | 2e | 169 500 € | Exposition O, Terrasse 6.05 m², Parking | |
| T2 | 43.89 m² | 2e | 172 500 € | Exposition EN, Terrasse 6.05 m², Parking | |
| T3 | 60.45 m² | 1er | 211 000 € | Exposition EN, Terrasse 6.05 m², Parking | |
| T3 | 62.38 m² | 2e | 232 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.05 m², Parking | |
| T4 | 72.47 m² | - | 272 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.04 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 6.05 m², Parking
Exposition EN, Terrasse 6.05 m², Parking
Exposition EN, Terrasse 6.05 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.05 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.04 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
906 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
240 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 475 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 424 €/an (TMI 30%)
Soit 12 816 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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