Montpellier — Située dans le quartier de l’Hôtel de Ville, au bord du parc de la nouvelle mairie, cette résidence ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 592 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
-42 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier de l’Hôtel de Ville, au bord du parc de la nouvelle mairie, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et son intégration paysagère remarquable au sein du panorama montpelliérain. Conçue en collaboration avec un architecte reconnu et une spécialiste du paysage, elle s’élève sur plus de 50 mètres de hauteur et se compose de deux tours végétalisées de 10 et 17 étages. Les deux bâtiments sont reliés par des serres à double hauteur, qui offrent à la fois des espaces communs propices à la convivialité et des lieux plus intimistes pour les moments de détente. L’ensemble propose 74 appartements, déclinés en une grande variété de surfaces pensées pour privilégier le confort et la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes spacieux, d’une abondante lumière naturelle et de vues dégagées. Les résidents profitent de perspectives variées, tant sur les espaces paysagers que sur l’horizon montpelliérain. Les étages supérieurs dévoilent des panoramas exceptionnels à 360°, permettant d’admirer la mer et le Pic Saint-Loup. Cette réalisation offre ainsi un cadre de vie harmonieux, entre nature, modernité et ouverture sur l’environnement.
Prix
290 000 € - 2 900 000 €
Surfaces
De 48 à 222.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
8 906 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48 m² | 5e | 290 000 € | Terrasse 18.4 m² | |
| T2 | 48 m² | 6e | 300 000 € | Terrasse 18.4 m² | |
| T2 | 48 m² | 7e | 310 000 € | Terrasse 15.7 m² | |
| T3 | 73.4 m² | 7e | 460 000 € | Terrasse 13.4 m² | |
| T3 | 75.5 m² | 8e | 500 000 € | Terrasse 20.3 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 8e | 520 000 € | Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 69.4 m² | 7e | 540 000 € | Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 78.1 m² | 8e | 540 000 € | Terrasse 48.8 m² | |
| T3 | 78 m² | 9e | 560 000 € | Terrasse 33.4 m² | |
| T3 | 75.3 m² | 9e | 590 000 € | Terrasse 26.4 m² | |
| T3 | 88.5 m² | 11e | 690 000 € | Terrasse 21.4 m² | |
| T4 | 109.1 m² | 10e | 850 000 € | Terrasse 29.2 m² | |
| T4 | 155.5 m² | 10e | 1 250 000 € | Terrasse 56.2 m² | |
| T4 | 132.3 m² | 12e | 1 350 000 € | Terrasse 38.3 m² | |
| T4 | 154.3 m² | 10e | 1 450 000 € | Terrasse 69.7 m² | |
| T4 | 157.7 m² | - | 1 600 000 € | Terrasse 89.5 m² | |
| T4 | 157.6 m² | 14e | 1 700 000 € | Terrasse 69.5 m² | |
| T5 | 222.5 m² | 16e | 2 900 000 € | Terrasse 129.9 m² |
Terrasse 18.4 m²
Terrasse 18.4 m²
Terrasse 15.7 m²
Terrasse 13.4 m²
Terrasse 20.3 m²
Terrasse 26.2 m²
Terrasse 13.8 m²
Terrasse 48.8 m²
Terrasse 33.4 m²
Terrasse 26.4 m²
Terrasse 21.4 m²
Terrasse 29.2 m²
Terrasse 56.2 m²
Terrasse 38.3 m²
Terrasse 69.7 m²
Terrasse 89.5 m²
Terrasse 69.5 m²
Terrasse 129.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 550 €
/mois
Loyer estime
1 592 €
/mois
Effort mensuel
-42 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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