Loi Jeanbrun
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Tourcoing — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Tourcoing (59200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Tourcoing — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleTourcoing

Caractéristiques

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs pensés pour le confort et la qualité de vie. La résidence se compose de logements modernes, dont des appartements de type T4 offrant de belles surfaces, à l’exemple d’un logement de 81,85 m² situé au premier étage, bénéficiant d’une exposition sud et d’une terrasse de 13,87 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, conçus pour répondre aux attentes des résidents en matière de fonctionnalité et de bien-être. Les prestations soignées témoignent d’une attention particulière portée à la qualité de construction, tant sur le plan architectural que dans le choix des matériaux. La résidence bénéficie d’un cadre de vie propice à la sérénité, à proximité des services, commerces et transports. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, tout en offrant un accès facilité aux commodités urbaines. Le calendrier prévoit une livraison des logements pour le mois de mars 2026, permettant aux futurs occupants d’anticiper sereinement leur emménagement. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale qu'à ceux recherchant un logement dans le cadre d’un dispositif fiscal adapté.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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